# Impasse des Iris, 17510 Chives : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94938, -0.09565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17105_0027.

## La parcelle

- Parcelle : AD 139
- Contenance : 103 m²
- Identifiant : 17105000AD0139
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 830 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ancienne destinee a l'habitat, du PLU Chives, en vigueur depuis le 04/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/08/2023 ; vente ; 3 Imp des Iris ; Maison, Dépendance ; 20 000 € ; 57 m² bâtis, 5 174 m² de terrain, 351 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 1 Imp des Iris ; Maison ; 136 000 € ; 120 m² bâtis, 908 m² de terrain, 1 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/07/2025 ; 1 Impasse des Iris 17510 Chives ; maison, 120,5 m² ; énergie C, climat B
- 23/04/2023 ; 3 Impasse des Iris 17510 Chives ; maison, 50,5 m² ; énergie G, climat G
- 17/03/2023 ; 3 Impasse des Iris 17510 Chives ; maison, 50,5 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Marais (23 m) https://aucadastre.fr/chives-17105/rue-des-marais-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chives-17105/impasse-des-iris-0027
La commune : https://aucadastre.fr/chives-17105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17105_0027