# Route de la Forêt, 79170 Chizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12224, -0.35024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79090_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 774 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur d'extension pavillonnaire, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 30 de la commune

- 23/02/2017 ; permis de construire 07909016S0002 ; Rte de la Foret ; parcelles ZC 74, ZC 76 ; 374 m² ; terrain 1 746 m² ; commencé ; SCI ARCHAUMONT
- 02/06/2014 ; permis de construire 07909014S0002 ; Rte de la Foret ; parcelles ZC 5, ZC 4 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 26/12/2013 ; permis de construire 07909013S0005 ; Rte de la Foret ; parcelle ZC 205 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 731 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chize-79090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/12/2024 ; vente ; 29 Rte de la Foret ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 196 m² bâtis, 3 762 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 35 Rte de la Foret ; Dépendance, Maison ; 187 000 € ; 178 m² bâtis, 3 526 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/08/2025 ; 31 Route de la Forêt 79170 Chizé ; maison, 130,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2025 ; 10 Route de la Forêt 79170 Chizé ; maison, 258 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 22/04/2025 ; Route de la Forêt 79170 Chizé ; maison, 123,6 m² ; énergie D, climat D
- 21/08/2024 ; 29 Route de la Foret 79170 Chizé ; maison, 143,6 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 21/11/2022 ; 8 Route de la Foret 79170 Chizé ; maison, 115 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont HELYAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830475414) ; AU PETIT COCON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/107891772)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chize-79090/route-de-la-foret-0055
La commune : https://aucadastre.fr/chize-79090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79090_0055