# Rue de la Douve, 79170 Chizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11526, -0.34825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79090_0033.

## La parcelle

- Parcelle : B 556 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 415 m²
- Identifiant : 790900000B0556
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centres anciens des principaux bourgs, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer au titre de l'article L151-16-1 : Centralité urbaine de proximité
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/05/2025 ; vente ; 1 Rue de la Douve ; Maison, Dépendance ; 135 500 € ; 165 m² bâtis, 1 171 m² de terrain, 821 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 9002 Rue de la Douve ; Dépendance ; 4 000 € ; 126 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 1 Rue de la Douve ; Maison, Dépendance ; 119 000 € ; 124 m² bâtis, 1 171 m² de terrain, 960 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/09/2024 ; 1 Rue de la Douve 79170 Chizé ; maison, 144,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont COMMUNE DE CHIZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217900901) ; SAD (SOCIETE D'AEROGOMMAGE ET DECAPAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/849648761) ; PHARMACIE DES 7 CHENES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537426868) ; CANDIDE CONSEIL (CAN.DID.(E)) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/822708590) ; JACO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944909035) ; SCI NYX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911799112)
- Voies voisines : Rue de l'Hôtel de Ville (21 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/rue-de-l-hotel-de-ville-0078.md ; Place des Halles (43 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/place-des-halles-0072.md ; Rue de l'Eglise (45 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/rue-de-l-eglise-0044.md ; Rue du Puits Racco (46 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/rue-du-puits-racco-0166.md ; Place du Château (87 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/place-du-chateau-0023.md ; Chemin des Grimpets (91 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/chemin-des-grimpets-0x71mp.md ; Rue Duguesclin (93 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/rue-duguesclin-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chize-79090/rue-de-la-douve-0033
La commune : https://aucadastre.fr/chize-79090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79090_0033