# Rue des Ouches, 79170 Chizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11908, -0.34423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79090_0147.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centres anciens des principaux bourgs, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer au titre de l'article L151-16-1 : Centralité urbaine de proximité
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 30 de la commune

- 11/03/2022 ; déclaration préalable 07909022S0002 ; Rue des Ouches ; 1 m² ; autorisé ; GEREDIS DEUX SEVRES
- 10/07/2015 ; permis de construire 07909015S0002 ; 4 Rue des Ouches ; parcelle B 285 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 1 792 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chize-79090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/11/2022 ; vente ; 3 Rue des Ouches ; Maison ; 30 000 € ; 60 m² bâtis, 43 m² de terrain, 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/08/2025 ; 6 Rue des Ouches 79170 Chizé ; maison, 126,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 28 Rue des Ouches 79170 Chizé ; maison, 99 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 08/03/2025 ; 17 Rue des Ouches 79170 Chizé ; maison, 121 m² ; énergie E, climat E
- 26/07/2023 ; 1 Rue des Ouches 79170 Chizé ; maison, 117,9 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du Pré Palais (23 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/impasse-du-pre-palais-0165.md ; Impasse des Marais (45 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/impasse-des-marais-0101.md ; Impasse des Fientes (89 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/impasse-des-fientes-0048.md ; Rue Duguesclin (92 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/rue-duguesclin-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chize-79090/rue-des-ouches-0147
La commune : https://aucadastre.fr/chize-79090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79090_0147