# Rue Henri Béguier, 79170 Chizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11835, -0.35165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79090_0075.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 252
- Contenance : 727 m²
- Identifiant : 79090000ZC0252
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 773 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur d'extension pavillonnaire, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer au titre de l'article L151-16-1 : Centralité urbaine de proximité
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 30 de la commune

- 16/03/2026 ; permis de construire 0790902500005 ; 19 Rue Henri Beguier ; parcelle ZC 252 ; 5 logements, 9 m² ; terrain 727 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHIZE
- 16/03/2026 ; permis de construire 0790902500005 ; 19 Rue Henri Beguier ; parcelle ZC 252 ; 9 m² ; terrain 727 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHIZE
- 08/02/2022 ; déclaration préalable 07909022S0001 ; 19 Rue Henri Beguier ; parcelle ZC 252 ; terrain 727 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHIZE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chize-79090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/09/2025 ; vente ; 12 Rue Henri Beguier ; terrains d'agrément ; 1 € ; 56 m² de terrain
- 23/07/2025 ; vente ; 12 Rue Henri Beguier ; Maison ; 82 945 € ; 91 m² bâtis, 431 m² de terrain, 911 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 22 Rue Henri Beguier ; Maison ; 68 475 € ; 78 m² bâtis, 424 m² de terrain, 878 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 4 Rue Henri Beguier ; Maison ; 57 675 € ; 76 m² bâtis, 426 m² de terrain, 759 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 28 Rue Henri Beguier ; Maison ; 62 250 € ; 78 m² bâtis, 427 m² de terrain, 798 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 21 Rue Henri Beguier ; Appartement ; 20 000 € ; 336 m² bâtis, 5 816 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 10 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 94 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 16 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 94 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 2 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 77 m² ; énergie B, climat A
- 30/07/2026 ; 22 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 78 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 6 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 62 m² ; énergie C, climat A
- 30/07/2026 ; 20 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 78 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 32 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 78 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 8 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 62 m² ; énergie C, climat A
- 30/07/2026 ; 14 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 94 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 22 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 78 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 16 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 94 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 12/06/2024 ; 22 Rue Henri Béguier 79170 Chizé ; maison, 78 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont CENTRE HOSPITALIER DE NIORT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267900017) ; TRANSPORTS JEROME VITARD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/834161911) ; RENATA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808926265) ; NAITWORK (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/939366613) ; SCI SIMAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930096482) ; MCAP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/419365838)
- Voies voisines : Impasse Jules Villeger (41 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/impasse-jules-villeger-0085.md ; Rue de l'Hôtel de Ville (95 m) https://aucadastre.fr/chize-79090/rue-de-l-hotel-de-ville-0078.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chize-79090/rue-henri-beguier-0075
La commune : https://aucadastre.fr/chize-79090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79090_0075