# Impasse des Tilleuls, 78460 Choisel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67975, 2.02808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78162_0065.

## La parcelle

- Parcelle : A 66
- Contenance : 1 483 m²
- Identifiant : 781620000A0066
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAh, pour le hameau d'herbouvilliers, du PLU Choisel, en vigueur depuis le 16/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Domaine et château de Breteuil
- Vallée de Chevreuse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/09/2025 ; vente ; 6 Imp des Tilleuls ; Maison ; 380 000 € ; 79 m² bâtis, 305 m² de terrain, 4 810 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 9 Imp des Tilleuls ; Maison, Dépendance ; 480 000 € ; 368 m² bâtis, 9 186 m² de terrain
- 02/05/2023 ; vente ; 16 Imp des Tilleuls ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 192 m² bâtis, 2 420 m² de terrain, 3 073 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/08/2026 ; 4 Impasse des Tilleuls 78460 Choisel ; appartement, 41,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 23/04/2025 ; 6 Impasse des Tilleuls 78460 Choisel ; maison, 79 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 06/07/2023 ; 9 Impasse des Tilleuls 78460 Choisel ; maison, 170 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 19/01/2022 ; 14 Impasse des Tilleuls 78460 Choisel ; maison, 55,6 m², construit en 1850 ; énergie F, climat C
- 30/11/2021 ; 14 Impasse des Tilleuls 78460 Choisel ; maison, 55,6 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ECURIE MARECHALERIE SEIGNEUR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/489063933) ; ICA ILE DE FRANCE (ICA IDF) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539247502) ; ENTREPRISE MARIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/739800852) ; SCI DU 10 RUE FRELON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392400404) ; SCI TESCHEN-BRETEUIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820405421) ; EPSILON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/944583269)
- Voies voisines : Rue de l'Abreuvoir (82 m) https://aucadastre.fr/choisel-78162/rue-de-l-abreuvoir-0001.md ; Route de la Magnanerie (94 m) https://aucadastre.fr/choisel-78162/route-de-la-magnanerie-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/choisel-78162/impasse-des-tilleuls-0065
La commune : https://aucadastre.fr/choisel-78162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78162_0065