# Route des Sablières, 78460 Choisel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68206, 2.02887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78162_0061.

## La parcelle

- Parcelle : A 826
- Contenance : 6 339 m²
- Identifiant : 781620000A0826
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nf, espaces naturels des coteaux, du PLU Choisel, en vigueur depuis le 16/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Massif Boisé de plus de 100 ha
- Espace Boisé Classé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Domaine et château de Breteuil
- Vallée de Chevreuse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 25 de la commune

- 30/06/2014 ; permis de construire 07816214E0003 ; Rte des Sablieres ; parcelle A 862 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 201 m² ; commencé
- 21/03/2013 ; déclaration préalable 07816212E0024 ; 3bis Rte des Sablieres ; parcelle A 825 ; terminé ; DUODECIM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/choisel-78162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/08/2025 ; vente ; 3 Rte des Sablieres ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 549 000 € ; 314 m² bâtis, 7 305 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/01/2025 ; 3bis Route des Sablières 78460 Choisel ; maison, 136 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI AVENIR 98 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420715856) ; ICA ILE DE FRANCE (ICA IDF) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539247502) ; SPRING WARDENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/928614858) ; LYSIS ENGINEERING & CONSULTING (LEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503890337) ; SCI PESCA (, https://auregistre.fr/entreprise/528429327) ; T2M PHARMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531116622)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/choisel-78162/route-des-sablieres-0061
La commune : https://aucadastre.fr/choisel-78162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78162_0061