# Rue Robert Frelon, 78460 Choisel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68046, 2.03157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78162_0026.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 194
- Contenance : 1 969 m²
- Identifiant : 78162000ZC0194
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAh, pour le hameau d'herbouvilliers, du PLU Choisel, en vigueur depuis le 16/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Domaine et château de Breteuil
- Vallée de Chevreuse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 25 de la commune

- 20/07/2026 ; déclaration préalable 07816226E0011 ; 8 Rue Robert Frelon ; autorisé
- 27/10/2023 ; déclaration préalable 07816223E0022 ; 13 Rue Robert Frelon ; parcelle ZC 194 ; 28 m² ; terrain 1 969 m² ; autorisé ; FONCIER EXPERTS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/choisel-78162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/07/2025 ; vente ; 20 Rue Robert Frelon ; Maison ; 472 000 € ; 294 m² bâtis, 1 090 m² de terrain
- 08/03/2024 ; vente ; 12 Rue Robert Frelon ; Maison ; 751 400 € ; 336 m² bâtis, 1 868 m² de terrain
- 03/01/2023 ; vente ; 13 Rue Robert Frelon ; Maison, Dépendance ; 805 000 € ; 410 m² bâtis, 3 938 m² de terrain
- 22/09/2022 ; vente ; 13 Rue Robert Frelon ; terrains a bâtir ; 250 000 € ; 719 m² de terrain
- 18/08/2022 ; vente ; 5 Rue Robert Frelon ; Dépendance, Maison ; 620 350 € ; 230 m² bâtis, 2 934 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 13 Rue Robert Frelon ; terrains a bâtir ; 250 000 € ; 700 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; 13 Rue Robert Frelon ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 410 m² bâtis, 5 368 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 9 Rue Robert Frelon ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 774 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; appartement, 64,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; maison, 98,6 m² ; énergie E, climat E
- 31/01/2026 ; 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; appartement, 65,3 m² ; énergie F, climat C
- 31/01/2026 ; 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; appartement, 48,5 m² ; énergie E, climat C
- 31/01/2026 ; 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; appartement, 75,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; appartement, 67,3 m² ; énergie F, climat C
- 23/09/2025 ; 1 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; maison, 169,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/04/2025 ; 8 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; maison, 194,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 18/03/2024 ; 20 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; maison, 145,8 m², construit en 1976 ; énergie D, climat A
- 03/07/2023 ; 12bis Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; maison, 165 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 06/07/2022 ; 13 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; maison, 195 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 20/01/2022 ; 5 Rue Robert Frelon 78460 Choisel ; maison, 155 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont ICA ILE DE FRANCE (ICA IDF) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539247502) ; SCI DU 10 RUE FRELON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392400404) ; JINM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984027391) ; LYSIS ENGINEERING & CONSULTING (LEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503890337) ; SCI PESCA (, https://auregistre.fr/entreprise/528429327) ; T2M PHARMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531116622)
- Voies voisines : Le Buisson (49 m) https://aucadastre.fr/choisel-78162/le-buisson-447cyx.md ; Houlbran (49 m) https://aucadastre.fr/choisel-78162/houlbran-8cdxi7.md ; Chemin de Bonnelles (92 m) https://aucadastre.fr/choisel-78162/chemin-de-bonnelles-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/choisel-78162/rue-robert-frelon-0026
La commune : https://aucadastre.fr/choisel-78162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78162_0026