# Avenue Robert Schuman, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.04627, -0.88830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_3955.

## La parcelle

- Parcelle : BV 488
- Contenance : 3 614 m²
- Identifiant : 49099000BV0488
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 675 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 149 de la commune

- 20/05/2015 ; permis de construire 04909914C0113 ; 19 Avenu Robert Schuman ; parcelle BV 460 ; 55 m² ; terrain 404 m² ; terminé ; SEVRE LOIRE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/11/2025 ; vente ; 1 Av Robert Schuman ; sols ; 1 € ; 4 m² de terrain
- 01/12/2023 ; vente ; 1 Av Robert Schuman ; sols ; 280 000 € ; 789 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 1 Av Robert Schuman ;  ; 3 500 €
- 30/11/2023 ; vente ; 1 Av Robert Schuman ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 500 € ; 2 680 m² bâtis, 8 101 m² de terrain, 25 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; immeuble ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Robert Schuman 49300 Cholet ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cholet (Information et orientation) ; Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Les Richardières (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Anne Bronte (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Europe Robert Schuman (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert  Schuman (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 292, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019) ; COMMUNE DE CHOLET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900995)
- Voies voisines : Rue Jean Monnet (21 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-jean-monnet-3043.md ; Rue René Cassin (30 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-rene-cassin-0984.md ; Rue Léon Masson (52 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-leon-masson-2618.md ; Rue Alexander Fleming (76 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-alexander-fleming-0045.md ; Rue Jules Massenet (81 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-jules-massenet-2515.md ; Rue Saint Vincent de Paul (89 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-saint-vincent-de-paul-4195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-robert-schuman-3955
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_3955