# Avenue Simone Veil, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.04846, -0.84684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4809. ## La parcelle - Parcelle : CY 1338 - Contenance : 711 m² - Identifiant : 49099000CY1338 - Feuille : 000 CY 01, échelle 1:2000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 123,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 680 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (8) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Zone d'aménagement concerté (ZAC) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 149 de la commune - 17/12/2020 ; permis de construire 04909920C0150 ; 3 Avenu Simone Veil ; parcelle CY 1296 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 392 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23 - 26/11/2025 ; vente ; 33 Av Simone Veil ; Maison ; 334 000 € ; 138 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 420 €/m² - 04/09/2025 ; vente ; 12 Av Simone Veil ; Maison ; 315 000 € ; 139 m² bâtis, 409 m² de terrain, 2 266 €/m² - 25/07/2025 ; vente ; 40 Av Simone Veil ; Maison ; 300 000 € ; 91 m² bâtis, 560 m² de terrain, 3 297 €/m² - 18/06/2025 ; vente ; 38 Av Simone Veil ; Maison ; 437 900 € ; 148 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 959 €/m² - 02/04/2024 ; vente ; 35 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 284 000 € ; 592 m² de terrain - 24/05/2023 ; vente terrain à bâtir ; 7 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 91 840 € ; 656 m² de terrain - 10/05/2023 ; vente terrain à bâtir ; 29 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 78 000 € ; 650 m² de terrain - 02/05/2023 ; vente terrain à bâtir ; 16 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 477 m² de terrain - 30/03/2023 ; vente terrain à bâtir ; 15 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 78 570 € ; 582 m² de terrain - 27/03/2023 ; vente terrain à bâtir ; 33 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 71 040 € ; 592 m² de terrain - 30/11/2022 ; vente ; 35 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 71 040 € ; 592 m² de terrain - 20/09/2022 ; vente terrain à bâtir ; 9 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 94 640 € ; 676 m² de terrain - 20/07/2022 ; vente terrain à bâtir ; 31 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 71 040 € ; 592 m² de terrain - 28/02/2022 ; vente terrain à bâtir ; 8 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 409 m² de terrain - 04/01/2022 ; vente ; 13 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 84 890 € ; 653 m² de terrain - 29/10/2021 ; vente ; 6 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 418 m² de terrain - 25/09/2021 ; vente ; 14 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 409 m² de terrain - 09/07/2021 ; vente ; 37 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 66 600 € ; 555 m² de terrain - 25/06/2021 ; vente ; 1 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 388 m² de terrain - 11/06/2021 ; vente ; 5 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 80 640 € ; 576 m² de terrain - 10/02/2021 ; vente ; 12 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 409 m² de terrain - 05/02/2021 ; vente ; 10 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 409 m² de terrain - 15/01/2021 ; vente ; 3 Av Simone Veil ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 392 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 27/10/2025 ; 31 Avenue Simone Veil 49300 Cholet ; maison, 132,3 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 14/01/2025 ; 40 Avenue Simone Veil 49300 Cholet ; maison, 122 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau (Ecole, privé) - Voies voisines : Rue Marcel Doutreligne (59 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-marcel-doutreligne-4802.md ; Allée Jean Lurçat (73 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/allee-jean-lurcat-4816.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-simone-veil-4809 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4809