# Boulevard Guy Chouteau, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (127 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06711, -0.88994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_2120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise du Sacré Coeur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 2 149 de la commune

- 13/05/2025 ; permis de démolir 04909925C0001 ; 26 Boule Guy Chouteau ; parcelle AO 542 ; terrain 194 m² ; autorisé
- 09/10/2024 ; permis de construire 04909924C0120 ; 12 Boule Guy Chouteau ; parcelle AO 903 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 162 m² ; commencé ; MAISONS DU CHOLETAIS
- 06/04/2023 ; permis de construire 04909923C0022 ; 116 Impas Guy Chouteau ; parcelle AO 1026 ; 1 logement ; terrain 110 m² ; terminé ; SHANA
- 10/11/2022 ; déclaration préalable 04909922C0588 ; 67 Boule Guy Chouteau ; parcelle AN 7 ; terrain 114 m² ; autorisé
- 16/06/2022 ; permis de démolir 04909922C0022 ; 95 Boule Guy Chouteau ; parcelle AM 343 ; terrain 186 m² ; autorisé
- 17/02/2022 ; permis de démolir 04909922C0001 ; 81 Boule Guy Chouteau ; parcelle AM 353 ; terrain 69 m² ; autorisé
- 13/01/2022 ; permis de construire 04909921C0153 ; 116 Boule Guy Chouteau ; parcelles AO 909, AO 910 ; 4 logements ; terrain 290 m² ; terminé
- 25/02/2021 ; permis de démolir 04909921C0002 ; 93 Boule Guy Chouteau ; parcelle AM 548 ; terrain 219 m² ; autorisé
- 05/09/2019 ; permis de construire 04909919C0096 ; 8 Boule Guy Chouteau ; parcelle AO 905 ; 1 logement ; terrain 810 m² ; commencé
- 13/06/2017 ; permis de démolir 04909917C0013 ; 102 Boule Guy Chouteau ; parcelle AO 127 ; terrain 135 m² ; autorisé
- 04/11/2015 ; permis de construire 04909915C0100 ; 13 Boule Guy Chouteau ; parcelles AN 437, AN 438, AN 561 ; 1 logement ; terrain 804 m² ; terminé
- 12/10/2015 ; déclaration préalable 04909915C0394 ; Bd Guy Chouteau ; parcelle AM 278 ; 8 m² ; terrain 200 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 21/01/2013 ; permis de construire 04909912C0153 ; 85 Boule Guy Chouteau ; parcelles AM 680, AM 683 ; 221 m² ; terrain 577 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 47

- 02/12/2025 ; vente ; 39 Bd Guy Chouteau ; Maison ; 320 000 € ; 198 m² bâtis, 321 m² de terrain
- 06/11/2025 ; vente ; 51 Bd Guy Chouteau ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 58 m² bâtis, 380 m² de terrain
- 06/11/2025 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 46 m² bâtis, 1 783 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 69 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 29 m² bâtis
- 06/06/2025 ; vente ; 26 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Maison ; 203 520 € ; 137 m² bâtis, 585 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 48 m² bâtis
- 11/03/2025 ; vente ; 156 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 104 Bd Guy Chouteau ; Dépendance ; 64 850 € ; 20,5 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 12 Bd Guy Chouteau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 109 m² bâtis, 162 m² de terrain, 1 101 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 29 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 7 Bd Guy Chouteau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 380 000 € ; 377 m² bâtis, 571 m² de terrain
- 07/12/2023 ; vente ; 3 Bd Guy Chouteau ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 112 m² bâtis, 270 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 160 Bd Guy Chouteau ; Dépendance ; 12 000 €
- 22/09/2023 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 44 m² bâtis
- 07/09/2023 ; vente ; 160 Bd Guy Chouteau ; Dépendance ; 12 000 €
- 04/09/2023 ; vente ; 66 Bd Guy Chouteau ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 98 m² bâtis, 840 m² de terrain, 3 878 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 142 Bd Guy Chouteau ; Maison ; 115 000 € ; 54 m² bâtis, 344 m² de terrain, 2 130 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 46 m² bâtis
- 05/07/2023 ; vente ; 74 Bd Guy Chouteau ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 33 m² bâtis, 446 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 42 Bd Guy Chouteau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 173 000 € ; 45 m² bâtis, 106 m² de terrain, 3 844 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 166 Bd Guy Chouteau ; Maison, Dépendance ; 71 000 € ; 36 m² bâtis, 197 m² de terrain, 1 972 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 96 Bd Guy Chouteau ; Maison ; 171 000 € ; 82 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 085 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 51 Bd Guy Chouteau ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 48 m² bâtis, 244 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 28 Bd Guy Chouteau ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 87 m² bâtis, 280 m² de terrain, 2 356 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 104 Bd Guy Chouteau ; Dépendance ; 80 000 €
- 28/07/2022 ; vente ; 168 Bd Guy Chouteau ; Maison ; 205 000 € ; 85 m² bâtis, 313 m² de terrain, 2 412 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 118 Bd Guy Chouteau ; Appartement ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 146 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 42 Bd Guy Chouteau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 45 m² bâtis, 106 m² de terrain, 3 222 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 44 m² bâtis, 1 886 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 45 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 82 m² bâtis, 639 m² de terrain, 2 134 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Appartement, Dépendance ; 44 600 € ; 29 m² bâtis
- 14/03/2022 ; vente ; 4 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 135 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 29 m² bâtis
- 03/01/2022 ; vente ; 104 Bd Guy Chouteau ; Dépendance ; 67 000 € ; 20,5 m² bâtis, 3 268 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 29 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 69 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 51 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 39 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 795 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 116 Bd Guy Chouteau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 342 m² bâtis, 1 777 m² de terrain, 439 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 104 Bd Guy Chouteau ; Dépendance ; 110 000 €
- 03/08/2021 ; vente ; 104 Bd Guy Chouteau ; Dépendance ; 110 000 €
- 30/07/2021 ; vente ; 74 Bd Guy Chouteau ; Maison ; 125 000 € ; 37 m² bâtis, 132 m² de terrain, 3 378 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 15 Bd Guy Chouteau ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 36 m² bâtis
- 12/07/2021 ; vente ; 93 Bd Guy Chouteau ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 99 m² bâtis, 876 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 116 Bd Guy Chouteau ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 66 m² bâtis, 1 626 m² de terrain, 1 288 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 116 Bd Guy Chouteau ; sols ; 30 000 € ; 112 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 33 Bd Guy Chouteau ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 178 000 € ; 120 m² bâtis, 738 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 15 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; appartement, 30 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 24/07/2026 ; 15 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; appartement, 47,5 m² ; énergie F, climat F
- 21/05/2026 ; 50 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; maison, 67,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2026 ; 100 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; maison, 75 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 7 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; appartement, 136 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2026 ; 5 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; appartement, 91 m² ; énergie E, climat E
- 24/03/2026 ; 46 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; maison, 43,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 23/03/2026 ; 104 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; appartement, 47,6 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 24/02/2026 ; 75 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; maison, 93,6 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2026 ; 55 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; maison, 98 m² ; énergie D, climat D
- 09/01/2026 ; 76 Boulevard  Guy Chouteau 49300 Cholet ; maison, 39,3 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 06/01/2026 ; 104 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet ; appartement, 20,2 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Marie Curie (Ecole) ; Lycée polyvalent Fernand Renaudeau (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Mode (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 225, dont ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977) ; SERIS SECURITY (SERIS SECURITY) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/788213825) ; KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/563720374) ; ASSOCIATION LIGERIENNE D'ADDICTOLOGIE A.L.I.A. (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518022231) ; ADHESIFS CHOLETAIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/452995392) ; SOCIETE CIVILE DE VETERINAIRE DOCTEUR PIAULT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343939294)
- Voies voisines : Rue de la Tuilerie (29 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-la-tuilerie-4602.md ; Impasse Boisson (36 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/impasse-boisson-0543.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/boulevard-guy-chouteau-2120
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_2120