# Impasse Beauchamp, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06307, -0.86046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_0283.

## La parcelle

- Parcelle : BI 162
- Contenance : 1 070 m²
- Identifiant : 49099000BI0162
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/11/2025 ; vente ; 14 Imp Beauchamp ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 116 m² bâtis, 1 605 m² de terrain, 1 810 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 7 Imp Beauchamp ; Dépendance ; 180 000 € ; 1 517 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; 4 Imp Beauchamp ; Maison, Dépendance ; 180 500 € ; 100 m² bâtis, 720 m² de terrain, 1 805 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 2 Imp Beauchamp ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 109 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 2 156 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 8 Imp Beauchamp ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 78 m² bâtis, 691 m² de terrain, 2 244 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/11/2025 ; 7 Impasse Beauchamp 49300 Cholet ; maison, 142,6 m² ; énergie C, climat C
- 17/06/2025 ; 14 Impasse Beauchamp 49300 Cholet ; maison, 109 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2025 ; 9 Impasse Beauchamp 49300 Cholet ; maison, 93 m², construit en 1962 ; énergie F, climat E
- 06/02/2025 ; 7 Impasse Beauchamp 49300 Cholet ; maison, 99 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 03/04/2024 ; 4 Impasse Beauchamp 49300 Cholet ; maison, 115 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 16/02/2023 ; 16 Impasse Beauchamp 49300 Cholet ; maison, 141 m² ; énergie C, climat C
- 24/10/2022 ; 2 Impasse Beauchamp 49300 Cholet ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Turpault (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont PUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320441108) ; XP FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/562081984) ; QUALIBE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983917923) ; SARL RDL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/408270668) ; SONISO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/534960836) ; MINGZHU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/815099007)
- Voies voisines : Rue de l'Yser (89 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-l-yser-4770.md ; Avenue Gustave Ferrié (96 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-gustave-ferrie-2105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/impasse-beauchamp-0283
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_0283