# Impasse Bellevue, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06506, -0.88842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_0337.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise du Sacré Coeur

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/01/2024 ; vente ; 8 Imp Bellevue ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 25 m² bâtis, 386 m² de terrain, 4 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/10/2025 ; 8 Impasse Bellevue 49300 Cholet ; maison, 47,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2023 ; 8 Impasse Bellevue 49300 Cholet ; maison, 23,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 28/09/2023 ; 8 Impasse Bellevue 49300 Cholet ; maison, 25 m² ; énergie C, climat B
- 27/01/2022 ; 4 Impasse Bellevue 49300 Cholet ; maison, 66,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Colbert (Collège) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont OGEC ST JEAN STE FAMILLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/308636844) ; INGELY (F.B.S.I.) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/410713085) ; INDIVISION FILLAUDEAU ET MERCIER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983951369) ; SCI CAMINO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899774624) ; SARGAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917476020) ; BABY-SANTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883586489)
- Voies voisines : Rue de l'Etoile (35 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-l-etoile-1660.md ; Rue des Bourgniers (43 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-bourgniers-0740.md ; Rue du Moulin Grosse Tête (65 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-moulin-grosse-tete-3090.md ; Rue d'Ouistreham (77 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-d-ouistreham-3252.md ; Rue du Sacré-coeur (94 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-sacre-coeur-4060.md ; Rue d'Arromanches (94 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-d-arromanches-0140.md ; Impasse des Chardons (99 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/impasse-des-chardons-1087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/impasse-bellevue-0337
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_0337