# Impasse Boisson, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.06684, -0.88925 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_0543. ## La parcelle - Parcelle : AN 20 - Contenance : 87 m² - Identifiant : 49099000AN0020 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 123,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (9) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise du Sacré Coeur ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 149 de la commune - 06/11/2014 ; permis de construire 04909914C0104 ; 29 Impas Boisson ; parcelle AN 26 ; 1 logement, 51 m² ; terrain 127 m² ; terminé ; SEVRE LOIRE HABITAT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/06/2024 ; vente ; 3 Imp Boisson ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 54 m² bâtis, 590 m² de terrain, 1 944 €/m² - 27/01/2022 ; vente ; 9 Imp Boisson ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 70 m² bâtis, 108 m² de terrain, 1 286 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 20/08/2026 ; 11 Impasse Boisson 49300 Cholet ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D - 04/02/2026 ; 19 Impasse Boisson 49300 Cholet ; maison, 46 m² ; énergie D, climat D - 04/12/2024 ; 3 Impasse Boisson 49300 Cholet ; maison, 90 m² ; énergie F, climat F - 25/03/2024 ; 3 Impasse Boisson 49300 Cholet ; maison, 86 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Colbert (Collège) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Marie Curie (Ecole) ; Lycée polyvalent Fernand Renaudeau (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Mode (Lycée, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977) ; SERIS SECURITY (SERIS SECURITY) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/788213825) ; KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/563720374) ; OGEC ST JEAN STE FAMILLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/308636844) ; ASSOCIATION LIGERIENNE D'ADDICTOLOGIE A.L.I.A. (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518022231) ; ADHESIFS CHOLETAIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/452995392) - Voies voisines : Boulevard Guy Chouteau (26 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/boulevard-guy-chouteau-2120.md ; Rue du Moulin Grosse Tête (61 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-moulin-grosse-tete-3090.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/impasse-boisson-0543 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_0543