# Rue Andre Gide, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05827, -0.88671 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_1922.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Notre-Dame

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2025 ; 10 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 66,9 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 22/07/2025 ; 8 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 66,9 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 21/07/2025 ; 5 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 80,6 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 21/07/2025 ; 6 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 68,9 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 4 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 68,9 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 21/07/2025 ; 12 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 69,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 21/07/2025 ; 14 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 69,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 21/07/2025 ; 2 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 68,9 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 7 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 80,6 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 21/07/2025 ; 1 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 80,6 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 16 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 69,7 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 3 Rue Andre Gide 49300 Cholet ; maison, 80,6 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame du Bretonnais (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont CENTRE HOSPITALIER DE CHOLET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264900390) ; ASSURANCES GERMOND ASSOCIES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/497834309) ; BRUTE DE REMUR ANNE ET GAELLE ET NICOLAS ET LEPINAU ALIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104347273) ; SARL GROUPE COMUNICAR (CASAVELO) (GC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499873859) ; UVET FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/502436942) ; ASSOCIATION C.R.C. (CRC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447907338)
- Voies voisines : Rue Georges Duhamel (28 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-georges-duhamel-1523.md ; Rue Maurice Genevoix (36 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-maurice-genevoix-1897.md ; Rue Maindron (65 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-maindron-2770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-andre-gide-1922
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_1922