# Rue Arago, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05410, -0.85309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_0133.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/09/2025 ; vente ; 1 Rue Arago ; Maison ; 175 000 € ; 90 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 4 Rue Arago ; Maison ; 175 000 € ; 72 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 431 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 5 Rue Arago ; Maison ; 210 000 € ; 97 m² bâtis, 341 m² de terrain, 2 165 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 6 Rue Arago ; Maison ; 250 000 € ; 184 m² bâtis, 1 256 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/07/2025 ; 2 Rue Arago 49300 Cholet ; maison, 91,7 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; 1 Rue Arago 49300 Cholet ; maison, 90,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 26/07/2024 ; 2 Rue Arago 49300 Cholet ; maison, 89 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 27/04/2023 ; 4 Rue Arago 49300 Cholet ; maison, 72,5 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 13/07/2022 ; 5 Rue Arago 49300 Cholet ; maison, 100 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière (Ecole) ; Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont ASSOCIATION JUNIOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/420492605) ; ASSO DUNIA LA VIE BURKINA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452273881) ; LA LAVERIE DU LAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898339718) ; MAGIRIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901152454) ; FI'SEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/808499172) ; CENTRE SOCIAL DU VERGER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/303410716)
- Voies voisines : Rue Jacques Monod (43 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-jacques-monod-2388.md ; Square Samuel Beckett (64 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-samuel-beckett-0303.md ; Square Newton (67 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-newton-3143.md ; Square Elsa Triolet (83 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-elsa-triolet-4596.md ; Rue du Bois Régnier (89 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-bois-regnier-0539.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-arago-0133
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_0133