# Rue Auguste Decelle, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.05841, -0.87187 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_0170. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 91,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (8) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 149 de la commune - 10/07/2023 ; permis de construire 04909922C0243 ; 12 Rue Auguste Decelle ; parcelles BO 170, BO 171, BO 172 ; 102 logements, 5 269 m² ; terrain 9 248 m² ; autorisé ; NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE - 10/07/2020 ; permis de construire 04909920C0030 ; 19 Rue Auguste Decelle ; parcelle BO 205 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 219 m² ; terminé - 19/12/2014 ; permis de construire 04909914C0112 ; 15 Rue Auguste Decelle ; parcelle BO 203 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 498 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 29/11/2024 ; vente ; 19 Rue Auguste Decelle ; Dépendance, Maison ; 162 000 € ; 135 m² bâtis, 657 m² de terrain, 1 200 €/m² - 29/09/2022 ; vente ; 17 Rue Auguste Decelle ; Maison ; 155 500 € ; 58 m² bâtis, 258 m² de terrain, 2 681 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 26/01/2026 ; 9 Rue Auguste Decelle 49300 Cholet ; maison, 79,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 25/04/2025 ; 15 Rue Auguste Decelle 49300 Cholet ; maison, 116 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C - 05/09/2022 ; 19 Rue Auguste Decelle 49300 Cholet ; maison, 137 m² ; énergie C, climat C - 30/03/2022 ; 17 Rue Auguste Decelle 49300 Cholet ; maison, 65 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvres (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocage (Service Administratif) ; Collège Georges Clemenceau (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Buffon (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Paradis (Ecole) ; Ecole maternelle publique Le Paradis (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond (Ecole, privé) ; Lycée Sainte-Marie (Lycée, privé) ; Lycée Sainte-Marie - ESUPEC (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 277, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; COMMUNE DE CHOLET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900995) ; GSF NEPTUNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/306044504) ; GSF AURIGA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/344862362) ; NESTOR AD'AGE (DESTIA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/478201312) - Voies voisines : Rue du Vivier (65 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-vivier-4760.md ; Rue Emile Grasset (73 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-emile-grasset-1600.md ; Rue du Planty (75 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-planty-3610.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-auguste-decelle-0170 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_0170