# Rue Belebat, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.05617, -0.88658 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_a8frw9. ## La parcelle - Parcelle : AH 263 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 160 m² - Identifiant : 49099000AH0263 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 79,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (9) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP) ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 19/02/2026 ; 28 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 93 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C - 31/07/2025 ; 44 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 34,6 m² ; énergie D, climat D - 11/07/2025 ; 22 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 111,6 m² ; énergie C, climat C - 30/10/2024 ; 7 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 74 m² ; énergie D, climat D - 28/10/2024 ; 30 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 100,4 m² ; énergie D, climat D - 25/04/2024 ; 12 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 62,7 m² ; énergie D, climat D - 30/11/2023 ; 27 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 152 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D - 31/07/2023 ; 36 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 104,8 m² ; énergie C, climat C - 27/10/2022 ; 25 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 81,2 m² ; énergie F, climat F - 05/10/2021 ; 62 Rue Belebat 49300 Cholet ; maison, 59,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame du Bretonnais (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet (Ecole, privé, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 203, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; RUBIX FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320955396) ; AD GRAND OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775609431) ; ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977) ; CENTRE HOSPITALIER DE CHOLET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264900390) - Voies voisines : Allée Gauthier (43 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/allee-gauthier-1873.md ; Rue des 2 Ponts (69 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-2-ponts-1480.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-belebat-a8frw9 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_a8frw9