# Rue Charlemagne, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.04737, -0.88571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_1089. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 101,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (8) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 149 de la commune - 03/09/2013 ; permis de construire 04909913C0056 ; Rue Charlemagne ; parcelles BW 489, BW 531 ; 12 logements, 488 m² ; terrain 2 240 m² ; terminé ; SEVRE LOIRE HABITAT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 27/01/2026 ; 4 Rue Charlemagne 49300 Cholet ; immeuble, construit en 2015 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cholet (Information et orientation) ; Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Anne Bronte (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Europe Robert Schuman (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman (Lycée, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 291, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; ALDI BOUFFERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488486150) - Voies voisines : Avenue de l'Europe (17 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-de-l-europe-1666.md ; Rue des Rosiers (50 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-rosiers-4010.md ; Rue Gustave Flaubert (60 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-gustave-flaubert-2107.md ; Rue des Lilas (87 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-lilas-2660.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-charlemagne-1089 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_1089