# Rue Chevreul, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.04133, -0.91986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_1251.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 680 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UY du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 149 de la commune

- 27/11/2025 ; permis de construire 04909925C0097 ; 4 Rue Chevreul ; parcelles HW 161, HW 105, HW 115 ; 1 972 m² ; terrain 222 351 m² ; autorisé ; BRANGEON RECYCLAGE ATLANTIQUE
- 09/04/2025 ; permis de construire 04909925C0014 ; 2 Rue Chevreul ; parcelle HW 115 ; 1 179 m² ; terrain 8 494 m² ; commencé ; BRANGEON SERVICES
- 17/05/2023 ; permis de construire 04909923C0069 ; 4 Rue Chevreul ; parcelles HW 105, HW 116, HW 131 ; 1 237 m² ; terrain 239 112 m² ; terminé ; BRANGEON RECYCLAGE
- 31/03/2023 ; permis de construire 04909922C0192 ; 4 Rue Chevreul ; parcelles HW 105, HW 116, HW 131 ; 97 m² ; terrain 280 678 m² ; commencé ; BRANGEON RECYCLAGE
- 21/09/2018 ; permis de construire 04909918C0116 ; 4 Rue Chevreul ; parcelles HW 105, HW 116, HW 131 ; 194 m² ; terrain 200 200 m² ; terminé ; FERS
- 06/12/2016 ; permis de construire 04909916C0151 ; 4 Rue Chevreul ; parcelles HW 105, HW 116, HW 131 ; 19 m² ; terrain 200 200 m² ; terminé ; FERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/11/2025 ; vente ; 2 Rue Chevreul ; sols ; 78 360 € ; 1 958 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 2 Rue Chevreul ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 649 200 € ; 722 m² bâtis, 10 353 m² de terrain, 899 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; Rue Chevreul ; sols ; 151 663,5 € ; 15 510 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; Rue Chevreul ; sols ; 172 027,7 € ; 15 510 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont ZIEGLER FRANCE SA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/354500225) ; TRANSPORTS BRANGEON (BRANGEON TRANSPORTS ET LOGISTIQUE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/451242838) ; BRANGEON RECYCLAGE ATLANTIQUE (FERS) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/062200753) ; BRANGEON ENVIRONNEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/432105914) ; BRANGEON SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/309991016) ; STE PELLETREAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/431608165)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-chevreul-1251
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_1251