# Rue d'Arromanches, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06443, -0.89018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AK 552
- Contenance : 2 045 m²
- Identifiant : 49099000AK0552
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise du Sacré Coeur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 149 de la commune

- 03/07/2024 ; permis de démolir 04909924C0006 ; 31 Rue d' Arromanches ; parcelle AM 414 ; terrain 326 m² ; autorisé
- 27/05/2015 ; permis de construire 04909915C0042 ; 15 Rue d' Arromanches ; parcelle AM 508 ; 1 logement, 216 m² ; terrain 790 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 09/09/2025 ; vente ; 12 Rue D Arromanches ; Maison, Dépendance ; 248 500 € ; 87 m² bâtis, 372 m² de terrain, 2 856 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 9 Rue D Arromanches ; Maison ; 110 000 € ; 94 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 170 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 8 Rue D Arromanches ; Appartement ; 194 300 € ; 88 m² bâtis, 1 051 m² de terrain
- 15/07/2024 ; vente ; 36 Rue D Arromanches ; Maison ; 232 000 € ; 71 m² bâtis, 347 m² de terrain, 3 268 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 18 Rue D Arromanches ; Maison ; 261 909,27 € ; 110 m² bâtis, 315 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 36 Rue D Arromanches ; Maison ; 205 000 € ; 71 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 887 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 14 Rue D Arromanches ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 143 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 11 Rue D Arromanches ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 76 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 9 Rue D Arromanches ; Appartement ; 118 000 € ; 56 m² bâtis, 2 107 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 31 Rue D Arromanches ; Maison ; 205 000 € ; 82 m² bâtis, 326 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 24 Rue D Arromanches ; Maison ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 3 Rue D Arromanches ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 33 m² bâtis, 361 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 12 Rue D Arromanches ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 87 m² bâtis, 372 m² de terrain, 2 931 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 8 Rue D Arromanches ; Maison ; 253 000 € ; 95 m² bâtis, 272 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 32 Rue D Arromanches ; Maison ; 218 050 € ; 71 m² bâtis, 348 m² de terrain, 3 071 €/m²
- 13/03/2021 ; vente ; 34 Rue D Arromanches ; Maison ; 177 400 € ; 72 m² bâtis, 285 m² de terrain, 2 464 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 16/03/2026 ; 34 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; maison, 80 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 26/02/2026 ; 34 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; maison, 80 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 01/04/2025 ; 9 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; maison, 77 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2025 ; 30 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; maison, 78,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 24/12/2024 ; 12 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; maison, 101,8 m² ; énergie E, climat B
- 09/04/2024 ; 36 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; maison, 91 m², construit en 1962 ; énergie E, climat B
- 04/08/2023 ; 8 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat B
- 04/05/2023 ; 18 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; maison, 103 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 15/03/2023 ; 36 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; maison, 91 m² ; énergie E, climat B
- 27/10/2022 ; 4 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; appartement, 35 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 28/03/2022 ; 4 Rue d'Arromanches 49300 Cholet ; appartement, 16 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Colbert (Collège) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont COMMUNE DE CHOLET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900995) ; INGELY (F.B.S.I.) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/410713085) ; INDIVISION FILLAUDEAU ET MERCIER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983951369) ; SCI CAMINO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899774624) ; SARGAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917476020) ; BABY-SANTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883586489)
- Voies voisines : Rue d'Ouistreham (36 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-d-ouistreham-3252.md ; Rue Georges Guynemer (67 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-georges-guynemer-1913.md ; Square de Cherbourg (93 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-de-cherbourg-1232.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-d-arromanches-0140
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_0140