# Rue de Pineau, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06449, -0.88040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_3600.

## La parcelle

- Parcelle : AS 17 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 104 m²
- Identifiant : 49099000AS0017
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité Commerciale

### Informations (9)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Tour dite du Grenier à sel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 149 de la commune

- 15/09/2021 ; permis de construire 04909921C0151 ; 29 Rue de Pineau ; parcelle AS 35 ; 1 logement ; terrain 489 m² ; terminé
- 12/11/2020 ; permis de construire 04909920C0113 ; 46 Rue de Pineau ; parcelles AR 488, AR 653 ; 1 701 m² ; terrain 8 294 m² ; commencé ; ASSOCIATION NAZARETH
- 20/05/2019 ; déclaration préalable 04909919C0209 ; 29 Rue de Pineau ; parcelle AS 35 ; 1 logement ; terrain 489 m² ; autorisé ; SCI LE GRAND BLEU
- 06/06/2016 ; déclaration préalable 04909916C0131 ; 29 Rue de Pineau ; parcelle AS 35 ; 1 logement ; terrain 489 m² ; autorisé ; SCI LE GRAND BLEU
- 11/12/2013 ; permis de démolir 04909913C0008 ; 8 - 1 Rue de Pineau ; parcelle AS 111 ; terrain 550 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 27/10/2025 ; vente ; 36 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 98 270 € ; 38 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 42 Rue de Pineau ; Maison ; 130 000 € ; 63 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 75 Rue de Pineau ; Maison ; 193 000 € ; 89 m² bâtis, 204 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 55 Rue de Pineau ; Maison ; 28 000 € ; 28 m² bâtis, 88 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 36 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 76 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 36 Rue de Pineau ; Dépendance ; 20 000 €
- 24/06/2024 ; vente ; 55 Rue de Pineau ; Maison ; 131 500 € ; 57 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 307 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 29 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 121 m² bâtis
- 25/04/2024 ; echange ; 61 Rue de Pineau ; Dépendance ; 50 € ; 11 m² de terrain
- 17/04/2024 ; vente ; 55 Rue de Pineau ; Maison ; 13 000 € ; 28 m² bâtis, 88 m² de terrain, 464 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 4 Rue de Pineau ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 45 m² bâtis
- 19/02/2024 ; vente ; 36 Rue de Pineau ; Appartement ; 37 500 € ; 26 m² bâtis, 1 442 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 29 Rue de Pineau ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 83 m² bâtis, 2 651 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 29 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 178 300 € ; 79 m² bâtis, 2 257 €/m²
- 07/01/2023 ; vente ; 4 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 70 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 7 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 198 400 € ; 111 m² bâtis, 1 787 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 27 Rue de Pineau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 90 m² bâtis, 89 m² de terrain, 1 722 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 4 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 70 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 43 Rue de Pineau ; Maison ; 162 500 € ; 60 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 11 Rue de Pineau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 133 m² bâtis, 16 m² de terrain
- 21/02/2022 ; vente ; 29 Rue de Pineau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 170 000 € ; 76 m² bâtis, 2 237 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 29 Rue de Pineau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 65 000 € ; 83 m² bâtis, 783 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 36 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 75 500 € ; 38 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 5 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 680 000 € ; 781 m² bâtis, 2 948 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 49 Rue de Pineau ; Maison ; 127 500 € ; 50 m² bâtis, 135 m² de terrain, 2 550 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 7 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 202 500 € ; 134 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 29 Rue de Pineau ; Dépendance ; 8 000 €
- 21/05/2021 ; vente ; 29 Rue de Pineau ; Appartement ; 92 000 € ; 71 m² bâtis, 1 296 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 50 Rue de Pineau ; Maison ; 518 000 € ; 420 m² bâtis, 1 393 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; 29 Rue de Pineau ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 76 m² bâtis, 461 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 4 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 47,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 11/06/2026 ; 4 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 69,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 69 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 32,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 8 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 35,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 28/05/2026 ; 8 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 30,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; 69 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 46,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; 69 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 33,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; 69 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 44,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 19 Rue de Pineau 49300 Cholet ; maison, 341 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 32 Rue de Pineau 49300 Cholet ; maison, 146 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 04/09/2025 ; 29 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 58,5 m² ; énergie E, climat B
- 03/07/2025 ; 23 Rue de Pineau 49300 Cholet ; appartement, 59,4 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Colbert (Collège) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège République (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Groupe Silvya Terrade CHOLET (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph (Collège, privé)
- Voies voisines : Passage de Pineau (11 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/passage-de-pineau-3599.md ; Rue Roussel (22 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-roussel-4050.md ; Rue de Mondement (47 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-mondement-3040.md ; Boulevard Gustave Richard (58 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/boulevard-gustave-richard-2110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-pineau-3600
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_3600