# Rue de Saint Andre, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.06702, -0.90176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4081. ## La parcelle - Parcelle : DR 112 - Contenance : 2 362 m² - Identifiant : 49099000DR0112 - Feuille : 000 DR 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 118 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 684 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (9) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Zone d'aménagement concerté (ZAC) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 149 de la commune - 03/05/2017 ; permis de construire 04909917C0058 ; 52 Rue de saint Andre ; parcelle CE 473 ; 2 logements, 185 m² ; terrain 801 m² ; terminé - 13/04/2017 ; permis de construire 04909917C0017 ; 54 Rue de saint Andre ; parcelles CE 82, CE 83, CE 228 ; 38 m² ; terrain 3 910 m² ; terminé ; SOC CIVILE JPL - 25/09/2013 ; permis de construire 04909913C0048 ; 4 Rue de saint Andre ; parcelle AM 716 ; 2 logements, 249 m² ; terrain 820 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 05/12/2024 ; vente ; 28 Rue St Andre ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 90 m² bâtis, 478 m² de terrain, 1 278 €/m² - 25/11/2024 ; vente ; 46 Rue St Andre ; Maison ; 187 500 € ; 65 m² bâtis, 363 m² de terrain, 2 885 €/m² - 19/09/2024 ; vente ; 24 Rue St Andre ; sols ; 165 600 € ; 570 m² de terrain - 10/10/2022 ; vente ; Rue St Andre ; Maison ; 450 000 € ; 374 m² bâtis, 2 414 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 30/07/2025 ; 38 Rue de Saint Andre 49300 Cholet ; maison, 113,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D - 31/07/2024 ; 46 Rue de Saint Andre 49300 Cholet ; maison, 69,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 21/03/2024 ; 28 Rue de Saint Andre 49300 Cholet ; maison, 33,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 21/03/2024 ; 28 Rue de Saint Andre 49300 Cholet ; maison, 34,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 20/03/2024 ; 28 Rue de Saint Andre 49300 Cholet ; maison, 98,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E - 17/01/2022 ; 42 Rue de Saint Andre 49300 Cholet ; maison, 96 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A - 20/12/2021 ; 52 Rue de Saint Andre 49300 Cholet ; maison, 99,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont FM RENOV (AT HOME ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919386722) ; J A ACROPOLIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832049209) ; SCI LA GODINIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343722682) ; YVOIR SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/443566153) ; AK CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913449963) ; OLIPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853883726) - Voies voisines : Rue du Lin (44 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-lin-2664.md ; Rue de la Soie (68 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-la-soie-4312.md ; Rue Comte C Louis Berthollet (76 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-comte-c-louis-berthollet-0377.md ; Avenue Marcel Cauchy (88 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-marcel-cauchy-2861.md ; Rue de la Cretonne (94 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-la-cretonne-1389.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-saint-andre-4081 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4081