# Rue de Tours, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.07189, -0.85391 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4503. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 122,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UY du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (10) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Classement sonore des infrastructures terrestres - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 149 de la commune - 20/01/2022 ; permis de construire 04909921C0222 ; Rue de Tours ; parcelles BD 264, BD 267, BD 272 ; 408 m² ; terrain 2 115 m² ; terminé ; LRGS IMMOBILIER - 08/10/2020 ; permis de construire 04909920C0039 ; 15 Rue de Tours ; parcelles BD 214, BD 221, BD 223 ; 4 407 m² ; terrain 34 761 m² ; terminé ; SOCIETE DE PRODUCTION DE PORTES ET FERMETURES - 04/05/2020 ; permis de construire 04909920C0051 ; 7 Rue de Tours ; parcelle CP 213 ; 98 m² ; terrain 2 697 m² ; autorisé ; SCI DG IMMO - 04/09/2018 ; permis de construire 04909918C0042 ; 13 Rue de Tours ; parcelle CP 331 ; 311 m² ; terrain 20 158 m² ; terminé ; SCI LES MINOIS - 13/03/2018 ; permis de construire 04909918C0013 ; 15 Rue de Tours ; parcelles BD 223, BD 237, BD 255 ; 482 m² ; terrain 30 627 m² ; terminé ; SOCIETE DE PRODUCTION DE PORTES ET FERMETURES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 28/06/2024 ; vente ; 16 Rue de Tours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 240 m² bâtis, 620 m² de terrain, 708 €/m² - 15/12/2023 ; vente ; 16 Rue de Tours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1,2 € ; 1 467 m² bâtis, 6 240 m² de terrain, 0 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 12 Rue de Tours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 490 m² bâtis, 945 m² de terrain, 898 €/m² - 24/11/2021 ; vente ; 4 Rue de Tours ; terrains a bâtir ; 292 050 € ; 1 947 m² de terrain - 29/06/2021 ; vente ; Rue de Tours ; terrains a bâtir ; 274 950 € ; 2 115 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; COGEP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400833596) ; AKENA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/420403404) ; FLASH TAXICOLIS (EASY2GO - E2G) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/331901397) - Voies voisines : Rue d'Orleans (51 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-d-orleans-3244.md ; Boulevard de Touraine (56 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/boulevard-de-touraine-4487.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-tours-4503 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4503