# Rue des Coquelicots, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.04806, -0.88409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_1310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 675 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/11/2023 ; vente ; 3 Rue des Coquelicots ; Dépendance, Maison ; 191 850 € ; 94 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 041 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/11/2025 ; 6 Rue des Coquelicots 49300 Cholet ; maison, 67,4 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 12 Rue des Coquelicots 49300 Cholet ; maison, 66,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 12/11/2025 ; 12 Rue des Coquelicots 49300 Cholet ; maison, 66,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 12/11/2025 ; 12 Rue des Coquelicots 49300 Cholet ; maison, 66,4 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 12 Rue des Coquelicots 49300 Cholet ; maison, 66,4 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 12 Rue des Coquelicots 49300 Cholet ; maison, 66,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 12/11/2025 ; 12 Rue des Coquelicots 49300 Cholet ; maison, 66,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cholet (Information et orientation) ; Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Anne Bronte (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Europe Robert Schuman (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert  Schuman (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 297, dont SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; ALDI BOUFFERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488486150) ; COMMUNE DE CHOLET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900995) ; ECCA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/073201063) ; EGLISE PROTESTANTE UNIE REFORMEE ANGERS CHOLET (EPU) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786120592) ; POISSONS ET CRUSTACES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400163036)
- Voies voisines : Rue des Rosiers (24 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-rosiers-4010.md ; Rue René Descartes (44 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-rene-descartes-3870.md ; Avenue de l'Europe (72 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-de-l-europe-1666.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-coquelicots-1310
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_1310