# Rue des renards, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.04169, -0.85166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4805.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 675 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Menhir dit La Pierre Plate

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 149 de la commune

- 24/06/2025 ; permis de construire 04909925C0042 ; 11 Rue des Renards ; parcelle EW 539 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 571 m² ; autorisé
- 24/06/2025 ; permis de construire 04909925C0045 ; 16 Rue des Renards ; parcelles EW 530, EW 503 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 250 m² ; terminé ; AS IMMO
- 17/06/2025 ; permis de construire 04909925C0041 ; 18 Rue des Renards ; parcelles EW 504, EW 531 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 864 m² ; terminé
- 05/02/2025 ; permis de construire 04909924C0174 ; 20 Rue des Renards ; parcelles EW 505, EW 532 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 864 m² ; terminé
- 24/12/2024 ; permis de construire 04909924C0160 ; 24 Rue des Renards ; parcelles EW 534, EW 492, EW 507 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 740 m² ; terminé
- 04/12/2024 ; permis de construire 04909924C0156 ; 22 Rue des Renards ; parcelles EW 506, EW 533 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 432 m² ; terminé ; AS IMMO
- 09/09/2019 ; permis de construire 04909919C0127 ; 2 Rue des Renards ; parcelle CY 1177 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 485 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/07/2025 ; vente ; 4 Rue des Renards ; Dépendance, Maison ; 349 900 € ; 112 m² bâtis, 1 234 m² de terrain, 3 124 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/10/2024 ; 4 rue des renards 49300 Cholet ; maison, 112 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont MON DOUX REVE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/885180489) ; CLEMOT LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788201648) ; SCI DECRETON TLS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889475125) ; MY SERVICE 49 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/944788371) ; JAIM'S (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/951549906) ; M AUTO 49 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/940318835)
- Voies voisines : Rue Germaine Heulin (29 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-germaine-heulin-mmjhmp.md ; Avenue Élisabeth II (94 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-elisabeth-ii-xgkaic.md ; Avenue du Haras (94 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-du-haras-2165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-renards-4805
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4805