# Rue du Lin, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.06636, -0.90154 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_2664. ## La parcelle - Parcelle : DR 373 - Contenance : 397 m² - Identifiant : 49099000DR0373 - Feuille : 000 DR 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 115,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 684 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (9) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Zone d'aménagement concerté (ZAC) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 20/04/2022 ; vente ; 1 Rue du Lin ; Maison ; 223 050 € ; 80 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 788 €/m² - 03/11/2021 ; vente ; 21 Rue du Lin ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 133 m² bâtis, 1 592 m² de terrain, 1 917 €/m² - 13/03/2021 ; vente ; 3 Rue du Lin ; Maison ; 177 000 € ; 98 m² bâtis, 441 m² de terrain, 1 806 €/m² - 10/03/2021 ; vente ; 23 Rue du Lin ; Maison ; 141 000 € ; 98 m² bâtis, 884 m² de terrain, 1 439 €/m² - 02/03/2021 ; vente ; 10 Rue du Lin ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 397 m² de terrain, 2 250 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/07/2026 ; 10 Rue du Lin 49300 Cholet ; maison, 78,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C - 22/06/2026 ; 9 Rue du Lin 49300 Cholet ; maison, 75 m² ; énergie D, climat D - 29/09/2023 ; 12 Rue du Lin 49300 Cholet ; maison, 81 m² ; énergie C, climat C - 08/02/2022 ; 1 Rue du Lin 49300 Cholet ; maison, 105 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont FM RENOV (AT HOME ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919386722) ; J A ACROPOLIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832049209) ; YVOIR SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/443566153) ; AK CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913449963) ; SUR LE ROC FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102405446) ; UNION CHOLET JUDO AIKIDO 49 (UCJA 49) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447726332) - Voies voisines : Rue de la Cretonne (33 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-la-cretonne-1389.md ; Rue de Saint Andre (60 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-saint-andre-4081.md ; Rue Comte C Louis Berthollet (76 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-comte-c-louis-berthollet-0377.md ; Rue du Rouet (89 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-rouet-4029.md ; Rue de la Soie (92 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-la-soie-4312.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-lin-2664 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_2664