# Rue Eugène Brémond, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07322, -0.90350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_1664.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 684 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UY du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 2 149 de la commune

- 16/07/2026 ; permis de construire 04909926C0061 ; Eugène Brémond ; parcelles DV 246, DV 251 ; 901,62 m² ; terrain 2 492 m² ; autorisé ; C3IMMO
- 17/09/2025 ; permis de construire 04909925C0093 ; Rue Eugene Bremond ; parcelles DV 240, DV 242 ; 2 204 m² ; terrain 6 035 m² ; commencé ; BATISOL
- 15/10/2024 ; permis de construire 04909924C0090 ; Rue Eugene Bremond ; parcelles DV 216, DW 394 ; 171 m² ; terrain 72 372 m² ; commencé ; CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIRE
- 31/07/2024 ; permis d'aménager 04909924C0001 ; Rue Eugene Bremond ; parcelles DV 112, DV 148, DV 172 ; terrain 30 000 m² ; terminé ; CAPRICORNE
- 22/12/2023 ; permis de construire 04909923C0112 ; Rue Eugene Bremond ; parcelles DW 394, DV 216 ; 240 m² ; terrain 72 372 m² ; terminé ; CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIRE
- 12/05/2022 ; permis de construire 04909922C0040 ; 17 Rue Eugene Bremond ; parcelle DV 226 ; 566 m² ; terrain 3 256 m² ; commencé ; FONCIERE CENTRE OUEST DEUX
- 15/04/2021 ; permis de construire 04909921C0032 ; Rue Eugene Bremond ; parcelles DW 456, DW 472, DW 473 ; 1 339 m² ; terrain 8 652 m² ; terminé ; UGE WAREHOUSE
- 06/08/2020 ; permis de construire 04909920C0092 ; 2 Rue Eugene Bremond ; parcelle DV 182 ; terrain 2 730 m² ; terminé
- 24/02/2020 ; permis de construire 04909919C0168 ; 4 Rue Eugene Bremond ; parcelle DV 152 ; 400 m² ; terrain 14 644 m² ; autorisé ; SCI AZUR
- 07/03/2019 ; permis de construire 04909918C0178 ; Rue Eugene Bremond ; parcelle DW 453 ; 476 m² ; terrain 3 928 m² ; commencé ; SCI CAMA
- 21/09/2018 ; permis de construire 04909918C0093 ; 7 Rue Eugene Bremond ; parcelle DV 184 ; 62 m² ; terrain 1 360 m² ; terminé ; SCI COLETUM
- 23/01/2018 ; permis de construire 04909917C0168 ; Rue Eugene Bremond ; parcelle DV 215 ; 265 m² ; terrain 878 m² ; autorisé ; HF 43
- 10/09/2014 ; permis de construire 04909914C0085 ; Rue Eugene Bremond ; parcelle DV 225 ; 928 m² ; terrain 3 384 m² ; terminé ; SCI IMMO CHOLET BREMOND
- 25/09/2013 ; permis de construire 04909913C0076 ; 8 Rue Eugene Bremond ; parcelle DV 190 ; 85 m² ; terrain 4 916 m² ; terminé ; IN EXTENSO ANJOU ET MAINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 11/07/2023 ; vente ; Rue Eugene Bremond ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 250 m² bâtis, 3 504 m² de terrain, 1 080 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 21 Rue Eugene Bremond ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 297 m² bâtis, 2 053 m² de terrain, 1 145 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 17 Rue Eugene Bremond ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 725 000 € ; 646 m² bâtis, 3 384 m² de terrain, 2 670 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Bremond ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 400 000 € ; 1 639 m² bâtis, 4 916 m² de terrain, 1 464 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 17 Rue Eugene Bremond ; sols ; 148 473,6 € ; 3 256 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 25 Rue Eugene Bremond ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 180 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 1 194 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; Rue Eugene Bremond ; taillis simples ; 18 000 € ; 16 232 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 29 Rue Eugene Bremond ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 232 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, 1 164 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; Rue Eugene Bremond ; terrains a bâtir ; 415 296 € ; 8 652 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/01/2024 ; Rue Eugène Brémond 49300 Cholet ; maison, 92 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2024 ; Rue Eugène Brémond 49300 Cholet ; maison, 86 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-eugene-bremond-1664
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_1664