# Rue Georges Braque, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05146, -0.86190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_0771.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 149 de la commune

- 08/08/2019 ; permis de démolir 04909919C0028 ; 26 Rue Georges Braque ; parcelle BM 737 ; terrain 256 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/10/2025 ; vente ; 7 Rue Georges Braque ; Maison ; 155 000 € ; 74 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 095 €/m²
- 28/06/2025 ; vente ; 22 Rue Georges Braque ; Maison ; 200 000 € ; 79 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 12 Rue Georges Braque ; Maison ; 180 000 € ; 76 m² bâtis, 252 m² de terrain, 2 368 €/m²
- 12/03/2024 ; vente ; 20 Rue Georges Braque ; Maison ; 191 000 € ; 78 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 449 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 9 Rue Georges Braque ; Maison ; 200 000 € ; 74 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 703 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 11 Rue Georges Braque ; Maison ; 181 700 € ; 74 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 23 Rue Georges Braque ; Maison ; 185 000 € ; 79 m² bâtis, 295 m² de terrain, 2 342 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 10 Rue Georges Braque ; Maison ; 175 000 € ; 74 m² bâtis, 252 m² de terrain, 2 365 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 26 Rue Georges Braque ; Maison ; 189 000 € ; 79 m² bâtis, 256 m² de terrain, 2 392 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/05/2025 ; 7 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 75 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 12/02/2025 ; 22 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 79,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 13/04/2024 ; 13 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 81,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 03/01/2024 ; 12 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 9 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C
- 24/08/2023 ; 11 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 74 m² ; énergie D, climat D
- 29/06/2023 ; 20 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 11 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 74 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2023 ; 15 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 81,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 26/01/2023 ; 23 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 79 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 29/12/2022 ; 10 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 74 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2022 ; 28 Rue Georges Braque 49300 Cholet ; maison, 92 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique La Bruyère (Ecole) ; Ecole maternelle publique La Bruyère (Ecole) ; Institut médico éducatif Bordage Fontaine (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont FRANCE HORIZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666704) ; YVOIR SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/443566153) ; MILLENCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/917548679) ; MAMZELE NADIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/931320568) ; SCI SAUNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490133105) ; SCI 1PLACE DE LA REPUBLIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490252723)
- Voies voisines : Rue Marc Chagall (11 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-marc-chagall-1031.md ; Rue Jean Honore Fragonard (27 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-jean-honore-fragonard-1741.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-georges-braque-0771
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_0771