# Rue Gustave Eiffel, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.06365, -0.85174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_2103. ## La parcelle - Parcelle : CT 52 - Contenance : 12 739 m² - Identifiant : 49099000CT0052 - Feuille : 000 CT 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 121,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UY du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (8) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 149 de la commune - 24/09/2020 ; permis de construire 04909920C0111 ; 3 Rue Gustave Eiffel ; parcelle CT 37 ; 844 m² ; terrain 4 994 m² ; autorisé ; SCI INTACT - 04/05/2020 ; permis de construire 04909919C0161 ; 5 Rue Gustave Eiffel ; parcelle CT 52 ; 241 m² ; terrain 12 739 m² ; autorisé ; ATLANTEM INDUSTRIES - 17/12/2015 ; permis de construire 04909915C0128 ; 11 Rue Gustave Eiffel ; parcelles CT 64, CT 65 ; terrain 5 000 m² ; terminé ; SCI JUMALOR - 27/05/2013 ; permis de construire 04909913C0001 ; 4 Rue Gustave Eiffel ; parcelle CT 26 ; 85 m² ; terrain 2 453 m² ; terminé ; ATLANTIC METAL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 03/09/2025 ; vente ; 1 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 560 m² bâtis, 1 628 m² de terrain, 357 €/m² - 12/10/2022 ; vente ; 6 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 250 000 € ; 4 834 m² bâtis, 26 944 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée technologique et professionnel la Providence (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé La Providence (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; WKDA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803822360) ; RUBIX FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320955396) ; CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552088536) ; TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/069200210) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-gustave-eiffel-2103 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_2103