# Rue Max Jacob, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.04454, -0.88748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_2944.

## La parcelle

- Parcelle : BV 555
- Contenance : 59 386 m²
- Identifiant : 49099000BV0555
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 14,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 3 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 63,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/01/2026 ; 1 Rue  Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 85 m² ; énergie D, climat D
- 08/08/2025 ; 1 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 85,8 m² ; énergie D, climat D
- 09/12/2024 ; 3 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 3 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 04/12/2024 ; 1 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 72,2 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; 1 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 72,2 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 12/07/2024 ; 3 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat D
- 12/07/2024 ; 3 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat D
- 12/07/2024 ; 3 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2024 ; 1 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2024 ; 3 Rue Max Jacob 49300 Cholet ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cholet (Information et orientation) ; Collège Joachim du Bellay (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Les Richardières (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Anne Bronte (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Les Richardières (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Europe Robert Schuman (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert  Schuman (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Saint Vincent de Paul (48 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-saint-vincent-de-paul-4195.md ; Rue du Val de Loire (54 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-val-de-loire-4610.md ; Rue Jean Monnet (78 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-jean-monnet-3043.md ; Rue Sebastien de Vauban (90 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-sebastien-de-vauban-4194.md ; Square du Village d’Amelie (93 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-du-village-d-amelie-4741.md ; Rue Jules Massenet (97 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-jules-massenet-2515.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-max-jacob-2944
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_2944