# Rue Molière, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06874, -0.88704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_3030.

## La parcelle

- Parcelle : AO 902 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 572 m²
- Identifiant : 49099000AO0902
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise du Sacré Coeur

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/08/2024 ; vente ; 42 Rue Moliere ; Maison ; 110 000 € ; 35 m² bâtis, 101 m² de terrain, 3 143 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 53 Rue Moliere ; sols ; 13 750 € ; 275 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; 55 Rue Moliere ; Maison ; 295 000 € ; 74 m² bâtis, 463 m² de terrain, 3 986 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 41 Rue Moliere ; Maison ; 350 000 € ; 117 m² bâtis, 349 m² de terrain, 2 991 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; Rue Moliere ; Maison ; 217 500 € ; 128 m² bâtis, 863 m² de terrain, 1 699 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/11/2024 ; 13 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 18 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 10 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 12 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 8 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 6 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2024 ; 5bis Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 65 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2024 ; 7 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 65 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2024 ; 7bis Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 65 m² ; énergie C, climat C
- 26/11/2024 ; 3 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 50 m² ; énergie D, climat D
- 26/11/2024 ; 3 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 50 m² ; énergie D, climat D
- 26/11/2024 ; 5 Rue Molière 49300 Cholet ; maison, 50 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Fernand Renaudeau (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Mode (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Jean Racine (21 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-jean-racine-2455.md ; Rue Jean-baptiste Colbert (48 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-jean-baptiste-colbert-2391.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-moliere-3030
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_3030