# Rue Monge, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.03597, -0.91218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_3041. ## La parcelle - Parcelle : HO 586 - Contenance : 42 340 m² - Identifiant : 49099000HO0586 - Feuille : 000 HO 01, échelle 1:2000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 115,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UY du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (8) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Zone d'aménagement concerté (ZAC) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 149 de la commune - 07/02/2024 ; permis de construire 04909923C0163 ; 2 Rue Monge ; parcelle OH 354 ; 214 m² ; terrain 3 540 m² ; autorisé ; 14-25 LE CORMIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 22/05/2023 ; vente ; Rue Monge ; sols ; 360 000 € ; 3 732 m² de terrain - 04/05/2023 ; vente ; 9006 Rue Monge ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 424 m² bâtis, 10 155 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 03/06/2025 ; Rue Monge 49300 Cholet ; maison, 239 m² ; énergie D, climat D - 16/06/2022 ; Rue Monge 49300 Cholet ; maison, 221,7 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont VETEMENTS PROFESSIONNELS ET ACCESSOIRES POUR L'INDUSTRIE (V.P.A. INDUSTRIE) (VPA SERVICES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352231666) ; PTB DEVELOPPEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/949327365) ; C3IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850414202) ; COMMANDERIE DU CHOLETAIS DES MAUGES ET DU BOCAGE VENDEEN DE L'ORDRE INTERNATIONAL DES ANYSETIERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509933198) ; PMC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392460341) ; PREFATHERM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/534962188) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-monge-3041 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_3041