# Rue Sainte Cecile, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05216, -0.90164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4201.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/08/2024 ; vente ; 1 Rue de Ste-Cecile ; Maison ; 223 000 € ; 96 m² bâtis, 469 m² de terrain, 2 323 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; Rue de Ste-Cecile ; Maison ; 230 000 € ; 104 m² bâtis, 337 m² de terrain, 2 212 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 20 Rue de Ste-Cecile ; Maison ; 187 700 € ; 76 m² bâtis, 474 m² de terrain, 2 470 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 28 Rue de Ste-Cecile ; Maison ; 214 000 € ; 106 m² bâtis, 307 m² de terrain, 2 019 €/m²
- 26/03/2022 ; vente ; 21 Rue de Ste-Cecile ; Maison ; 281 000 € ; 113 m² bâtis, 598 m² de terrain, 2 487 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 9 Rue de Ste-Cecile ; Maison ; 402 000 € ; 202 m² bâtis, 1 517 m² de terrain, 1 990 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/03/2024 ; Rue Sainte Cecile 49300 Cholet ; maison, 97 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2022 ; 28 Rue Sainte Cecile 49300 Cholet ; maison, 102 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 07/12/2021 ; 20 Rue Sainte Cecile 49300 Cholet ; maison, 77 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 11/11/2021 ; 21 Rue Sainte Cecile 49300 Cholet ; maison, 125 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Trémolières (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Chambord (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chambord (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont AVJ-TOGO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/840370258) ; ASSOCIATION BRICOLO DINGO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819827510) ; ALLONNES 2B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478472368) ; OLSY FINANCE (OLSY FINANCE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/438813529) ; SCRABBLE CLUB CHOLETAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923570683) ; ACR PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981767056)
- Voies voisines : Rue des Chaudronniers (28 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-chaudronniers-1175.md ; Square des Rémouleurs (70 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-des-remouleurs-3858.md ; Rue de Saint Antoine (74 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-saint-antoine-4091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-sainte-cecile-4201
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4201