# Rue Stofflet, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.06082, -0.87313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4378. ## La parcelle - Parcelle : AD 113 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m) - Contenance : 71 m² - Identifiant : 49099000AD0113 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:500, édition 4 - Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 103,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Centralité Commerciale ### Informations (10) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Classement sonore des infrastructures terrestres - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 149 de la commune - 03/06/2021 ; permis de construire 04909921C0058 ; 3 Rue Stofflet ; parcelle AD 590 ; 1 logement ; terrain 330 m² ; terminé ; QUEO INVEST Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 09/09/2022 ; vente ; 5 Rue Stofflet ; Appartement, Dépendance ; 145 100 € ; 61 m² bâtis, 1 014 m² de terrain - 11/10/2021 ; adjudication ; 5 Rue Stofflet ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 61 m² bâtis, 1 014 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 30/01/2026 ; 5 Rue Stofflet 49300 Cholet ; appartement, 50 m² ; énergie C, climat A - 25/07/2024 ; 3 Rue Stofflet 49300 Cholet ; maison, 105,8 m² ; énergie C, climat A - 06/06/2023 ; 16 Rue Stofflet 49300 Cholet ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat B - 12/04/2023 ; 16 Rue Stofflet 49300 Cholet ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat A - 12/04/2023 ; 16 Rue Stofflet 49300 Cholet ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvres (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocage (Service Administratif) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Paradis (Ecole) ; Ecole maternelle publique Le Paradis (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée Sainte-Marie (Lycée, privé) ; Lycée Sainte-Marie - ESUPEC (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph (Collège, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 990, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) - Voies voisines : Rue du Paradis (15 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-paradis-3290.md ; Rue du Puits Gourdon (24 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-puits-gourdon-3770.md ; Rue Nationale (35 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-nationale-3140.md ; Avenue des Calins (46 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-des-calins-0918.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-stofflet-4378 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4378