# Rue Travot, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06031, -0.88026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4530.

## La parcelle

- Parcelle : AC 138 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 758 m²
- Identifiant : 49099000AC0138
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 15,3 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité Commerciale

### Informations (10)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Tour dite du Grenier à sel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 149 de la commune

- 11/09/2025 ; permis de construire 04909925C0071 ; 11 Rue Travot ; parcelle AB 431 ; 12 logements, 938 m² ; terrain 408 m² ; autorisé ; SEVRE LOIRE HABITAT
- 11/09/2025 ; permis de construire 04909925C0071 ; 11 Rue Travot ; parcelle AB 431 ; 938 m² ; terrain 408 m² ; autorisé ; SEVRE LOIRE HABITAT
- 24/07/2020 ; permis de démolir 04909920C0002 ; 11 Rue Travot ; parcelle AB 431 ; terrain 408 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHOLET
- 20/03/2018 ; déclaration préalable 04909918C0020 ; 13 Rue Travot ; parcelles AB 373, AB 374 ; terrain 744 m² ; terminé ; SCI GANESHA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/09/2023 ; vente ; 3 Rue Travot ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 293 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 3 Rue Travot ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 3 Rue Travot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 144 m² bâtis, 57 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 75,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2026 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 22,6 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 22,2 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2026 ; 5 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 35,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2025 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 45,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 18/02/2025 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; immeuble ; énergie D, climat B
- 29/01/2025 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 39,7 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 48 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 09/01/2025 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 29 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 37,8 m² ; énergie E, climat B
- 13/11/2024 ; 7 Rue Travot 49300 Cholet ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvres (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocage (Service Administratif) ; Collège Notre-Dame du Bretonnais (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond (Ecole, privé) ; Groupe Silvya Terrade CHOLET (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Sainte-Marie (Lycée, privé) ; Lycée Sainte-Marie - ESUPEC (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue des Vieux Greniers (31 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-vieux-greniers-4730.md ; Impasse des Charuelles (36 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/impasse-des-charuelles-1156.md ; Rue Salbérie (53 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-salberie-4210.md ; Rue Saint Martin (56 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-saint-martin-4160.md ; Rue de Broon (58 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-broon-0840.md ; Rue Saint Bonaventure (65 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-saint-bonaventure-4100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-travot-4530
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4530