# Square d'Athènes, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06895, -0.89808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_0162.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/08/2023 ; vente ; 3 Sq D Athenes ; Maison ; 270 000 € ; 106 m² bâtis, 391 m² de terrain, 2 547 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/07/2026 ; 18 Square d'Athènes 49300 Cholet ; maison, 132,4 m² ; énergie C, climat B
- 13/06/2025 ; 6 Square d'Athènes 49300 Cholet ; maison, 113,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 29/01/2024 ; 12 Square d'Athènes 49300 Cholet ; maison, 113 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 09/02/2023 ; 3 Square d'Athènes 49300 Cholet ; maison, 113 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 23/05/2022 ; 4 Square d'Athènes 49300 Cholet ; maison, 111 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico pédagogique La rivière sauvage (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977) ; EPL CHOLET SPORTS LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439950619) ; FERMETURES CONFORT (MENUISERIES GABARD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/750934853) ; SCI AR NEIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451940365) ; DES SAUNIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910456623) ; AM TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/849990668)
- Voies voisines : Avenue Marcel Cauchy (57 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-marcel-cauchy-2861.md ; Rue du Docteur Roux (68 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-docteur-roux-1504.md ; Rue de l'Acropole (77 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-l-acropole-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-d-athenes-0162
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_0162