# Square d'Olympie, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07045, -0.90037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_3235.

## La parcelle

- Parcelle : CE 209 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 529 m²
- Identifiant : 49099000CE0209
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 684 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/11/2025 ; vente ; 24 Sq D Olympie ; Maison ; 230 000 € ; 106 m² bâtis, 540 m² de terrain, 2 170 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 4 Sq D Olympie ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 105 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 2 238 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 16 Sq D Olympie ; Maison ; 235 000 € ; 82 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 866 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 31/10/2025 ; 2 Square d'Olympie 49300 Cholet ; maison, 105,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; 4 Square d'Olympie 49300 Cholet ; maison, 122 m² ; énergie C, climat C
- 20/03/2025 ; 8 Square d'Olympie 49300 Cholet ; maison, 129 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 24 Square d'Olympie 49300 Cholet ; maison, 122 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 27/11/2023 ; 9 Square d'Olympie 49300 Cholet ; maison, 109 m² ; énergie C, climat C
- 24/08/2021 ; 8 Square d'Olympie 49300 Cholet ; maison, 123 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico pédagogique La rivière sauvage (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont IN EXTENSO CENTRE OUEST (IN EXTENSO CENTRE OUEST, IECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792047037) ; SYNSAFE CENTRE OUEST (SYNSAFE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/978769578) ; IN EXTENSO AUDIT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/401870936) ; IN EXTENSO AUDIT CENTRE OUEST (IN EXTENSO AUDIT CENTRE OUEST) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451538771) ; BUROTICA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412356818) ; IN EXTENSO SOCIAL CENTRE OUEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/802576918)
- Voies voisines : Square de Delphes (57 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-de-delphes-1448.md ; Square de Corinthe (86 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-de-corinthe-1321.md ; Square Péricles (99 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-pericles-3396.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-d-olympie-3235
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_3235