# Square d'Ussé, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05318, -0.89919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4608.

## La parcelle

- Parcelle : DM 108
- Contenance : 458 m²
- Identifiant : 49099000DM0108
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/09/2025 ; vente ; 4 Sq D Usse ; Maison ; 168 000 € ; 98 m² bâtis, 443 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 7 Sq D Usse ; Maison ; 209 000 € ; 122 m² bâtis, 555 m² de terrain, 1 713 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 24 Sq D Usse ; Maison ; 190 000 € ; 98 m² bâtis, 494 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 14 Sq D Usse ; Maison ; 152 000 € ; 85 m² bâtis, 477 m² de terrain, 1 788 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 13 Sq D Usse ; Maison ; 170 000 € ; 97 m² bâtis, 554 m² de terrain, 1 753 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/09/2025 ; 11 Square d'Ussé 49300 Cholet ; maison, 117,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 25/03/2025 ; 4 Square d'Ussé 49300 Cholet ; maison, 97 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 03/07/2024 ; 11 Square d'Ussé 49300 Cholet ; maison, 101 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 22/03/2024 ; 18 Square d'Ussé 49300 Cholet ; maison, 98,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 7 Square d'Ussé 49300 Cholet ; maison, 132 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 10/11/2022 ; 24 Square d'Ussé 49300 Cholet ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2022 ; 14 Square d'Ussé 49300 Cholet ; maison, 86 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Trémolières (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Chambord (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chambord (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières (Collège)
- Voies voisines : Rue de Chambord (59 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-chambord-1028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-d-usse-4608
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4608