# Square de Cheverny, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05196, -0.89857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_1237.

## La parcelle

- Parcelle : DM 319
- Contenance : 8 916 m²
- Identifiant : 49099000DM0319
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 11,8 m de haut, 8 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 74 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 49 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 74 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 49 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 61 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 74 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 61 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 73 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 74 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 61 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 74 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; Square de Cheverny 49300 Cholet ; appartement, 62 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Trémolières (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Chambord (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Les Turbaudières (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chambord (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Turbaudières (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont COMMUNE DE CHOLET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900995) ; SAVIA OPTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/068200724) ; CONFORT HABITAT (CONFORT HABITAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882497902) ; SEVRE LOIRE HABITAT (OPH) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342007812) ; SCRABBLE CLUB CHOLETAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923570683) ; LES ENFANTS TERRIBLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512214677)
- Voies voisines : Square d'Ussé (62 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-d-usse-4608.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-de-cheverny-1237
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_1237