# Square des Brodeuses, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.04856, -0.90235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_0835.

## La parcelle

- Parcelle : HR 194 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 623 m²
- Identifiant : 49099000HR0194
- Feuille : 000 HR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 681 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Turbaudières (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Turbaudières (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont L'EPI D'OR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/939881041) ; SCI ROMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411527575) ; SCI LOCAFORG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417545191) ; ASSOC RUGBY OLYMPIQUE CHOLETAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/308858141) ; SCI ROBY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389652660) ; ABC MELLIER TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/520050774)
- Voies voisines : Rue des Tailleurs (44 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-tailleurs-4396.md ; Square des Charpentiers (61 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-des-charpentiers-1162.md ; Rue des Chapeliers (96 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-des-chapeliers-1075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-des-brodeuses-0835
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_0835