# Square des Ormes, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.04928, -0.88943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_3245. ## La parcelle - Parcelle : BW 301 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 500 m² - Identifiant : 49099000BW0301 - Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 89,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (8) - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 06/06/2024 ; vente ; 1 Sq des Ormes ; Maison ; 170 000 € ; 85 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 000 €/m² - 22/12/2023 ; vente ; 6 Sq des Ormes ; Maison ; 200 000 € ; 83 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 410 €/m² - 19/12/2023 ; vente ; 9 Sq des Ormes ; Maison ; 160 000 € ; 86 m² bâtis, 477 m² de terrain, 1 860 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 07/02/2024 ; 1 Square des Ormes 49300 Cholet ; maison, 85 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 16/06/2023 ; 6 Square des Ormes 49300 Cholet ; maison, 83,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D - 31/05/2023 ; 9 Square des Ormes 49300 Cholet ; maison, 90 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cholet (Information et orientation) ; Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Anne Bronte (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; UNION DE CAISSES DE SECURITE SOCIALE INSTITUT INTER REGIONAL POUR LA SANTE (UC-IRSA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775593775) ; C.T.A. MAINE ET LOIRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/345393409) ; AGUY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/338729908) ; SOLUTION SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/902439462) ; MARLY TOY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812920312) - Voies voisines : Avenue des Charmes (43 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-des-charmes-1155.md ; Avenue du Président Kennedy (78 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-du-president-kennedy-3695.md ; Square des Fresnes (84 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-des-fresnes-1805.md ; Rue Albert Camus (86 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-albert-camus-0025.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-des-ormes-3245 La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_3245