# Square des Tilleuls, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.04899, -0.88761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4445.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/12/2023 ; vente ; Sq des Tilleuls ; Dépendance ; 43 000 € ; 4 167 m² de terrain
- 17/08/2023 ; vente ; Sq des Tilleuls ; Dépendance ; 75 000 € ; 1 563 m² de terrain
- 23/01/2023 ; vente ; Sq des Tilleuls ; Dépendance ; 43 200 € ; 1 563 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; Sq des Tilleuls ; Dépendance ; 12 000 € ; 9 396 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/07/2025 ; 2 Square des Tilleuls 49300 Cholet ; maison, 80,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cholet (Information et orientation) ; Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Anne Bronte (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Europe Robert Schuman (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert  Schuman (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 156, dont COMMUNE DE CHOLET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900995) ; SOLUTION SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/902439462) ; GALERIES MAGDUNOISES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405365990) ; RIVAULT AUVOLAT INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883528937) ; MAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895407658) ; ANA NETTOYAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/106743271)
- Voies voisines : Rue Albert Camus (54 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-albert-camus-0025.md ; Rue Henri Robert (71 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-henri-robert-2270.md ; Avenue du Président Kennedy (72 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/avenue-du-president-kennedy-3695.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-des-tilleuls-4445
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4445