# Square du Vésuve, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03811, -0.86601 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4667.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/07/2025 ; vente ; 4 Sq du Vesuve ; Maison ; 225 000 € ; 108 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 3 Sq du Vesuve ; Maison ; 258 000 € ; 129 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 2 Sq du Vesuve ; Maison ; 130 000 € ; 79 m² bâtis, 678 m² de terrain, 1 646 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/09/2023 ; 4 Square du Vésuve 49300 Cholet ; maison, 110 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2023 ; 3 Square du Vésuve 49300 Cholet ; maison, 158 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue d'Italie (61 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-d-italie-2368.md ; Rue de Sicile (68 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-sicile-4306.md ; Square de Livourne (74 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-de-livourne-2675.md ; Rue du Piémont (75 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-du-piemont-3557.md ; Rue de Salerne (81 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-de-salerne-4215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-du-vesuve-4667
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4667