# Square Théodore Géricault, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.04808, -0.85736 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_1923.

## La parcelle

- Parcelle : CY 732
- Contenance : 1 466 m²
- Identifiant : 49099000CY0732
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 673 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Menhir dit La Pierre Plate

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/12/2025 ; vente ; Sq Theodore Gericault ; Maison ; 8 990 000 € ; 8 417 m² bâtis, 476 401 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 07/07/2026 ; 5 Square  Théodore Géricault 49300 Cholet ; maison, 76,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 22/04/2026 ; 1 Square  Théodore Géricault 49300 Cholet ; maison, 78 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 03/04/2026 ; 2 Square  Théodore Géricault 49300 Cholet ; maison, 77 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 01/04/2026 ; 8 Square  Théodore Géricault 49300 Cholet ; maison, 76 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 7 Square  Théodore Géricault 49300 Cholet ; maison, 65,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 3 Square  Théodore Géricault 49300 Cholet ; maison, 77 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 6 Square  Théodore Géricault 49300 Cholet ; maison, 65,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 4 Square  Théodore Géricault 49300 Cholet ; maison, 77 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 21/07/2022 ; 7 Square Théodore Géricault 49300 Cholet ; maison, 64,6 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique La Bruyère (Ecole) ; Ecole maternelle publique La Bruyère (Ecole) ; Institut médico éducatif Bordage Fontaine (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont LCG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914921028) ; ENERGIES LIGERIENNES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882175565) ; SCI DES AMAZONES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501449094) ; SCI CHICHNOMORE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489324681) ; SCI DE LANGEAIS - CHOLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752924910) ; MALIVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498086198)
- Voies voisines : Rue Raoul Dufy (44 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-raoul-dufy-1554.md ; Rue Auguste Renoir (89 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-auguste-renoir-0175.md ; Rue Amedeo Modigliani (98 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-amedeo-modigliani-3019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-theodore-gericault-1923
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_1923