# Square Voltaire, 49300 Cholet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.04281, -0.89283 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49099_4762.

## La parcelle

- Parcelle : DI 240
- Contenance : 6 969 m²
- Identifiant : 49099000DI0240
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/12/2022 ; vente ; 4 Sq Voltaire ; Maison ; 225 000 € ; 91 m² bâtis, 318 m² de terrain, 2 473 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/05/2025 ; 5 Square Voltaire 49300 Cholet ; maison, 104 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 3 Square Voltaire 49300 Cholet ; maison, 104 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 26/09/2024 ; 6 Square Voltaire 49300 Cholet ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 25/07/2022 ; 4 Square Voltaire 49300 Cholet ; maison, 117 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont ARCHITECTURE FARDIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/392579769) ; SCI BIP 44 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798413373) ; COREXCO FINANCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420214488) ; MINS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893591990) ; SCI SABLE MAINE (SCI SABLE MAINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401538236) ; ASSOCIATION DU CHOLETAIS DES AMIS DE LA PHOTOGRAPHIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794612002)
- Voies voisines : Rue Ambroise Paré (29 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-ambroise-pare-0094.md ; Rue Robin de la Tremblaye (57 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-robin-de-la-tremblaye-3963.md ; Rue Robert de Cotte (57 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/rue-robert-de-cotte-3945.md ; Square des Merisiers (73 m) https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-des-merisiers-2978.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cholet-49099/square-voltaire-4762
La commune : https://aucadastre.fr/cholet-49099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49099_4762