# Route de Privas, 07210 Chomérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.70718, 4.65908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07066_0199.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 223 kWh par an, pour 1 772 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine dense, correspondant au centre-bourg, du PLU Chomerac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Chomérac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 274 de la commune

- 05/06/2026 ; permis de construire 0070662600012 ; Lot 4 Route de Privas ; parcelle ZI 1208 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 335 m² ; commencé
- 03/10/2024 ; permis de construire 00706624C0015 ; 493 Route de Privas ; parcelle ZI 143 ; 4 logements, 70 m² ; terrain 1 330 m² ; terminé ; GYS FRERES
- 25/11/2022 ; déclaration préalable 00706622C0081 ; 10 Route de  Privas ; parcelle F 35 ; 1 logement ; terrain 1 250 m² ; autorisé ; ALCANIZ
- 22/09/2022 ; permis d'aménager 00706622C0001 ; Route de Privas ; parcelle ZI 242 ; terrain 968 m² ; autorisé ; RAMPA REALISATIONS
- 28/03/2022 ; permis de construire 00706621C0048 ; 220 Route de Privas ; parcelle F 18 ; 1 logement, 105 m² ; terminé ; ARTI-CONCEPT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chomerac-07066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 19/12/2025 ; vente ; Rte de Privas ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 225 m² bâtis, 540 m² de terrain
- 07/11/2025 ; vente ; 189 Rte de Privas ; Maison, Dépendance ; 344 850 € ; 150 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 299 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 40 Rte de Privas ; Dépendance ; 38 000 € ; 388,96 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 206 Rte de Privas ; Maison ; 145 000 € ; 76 m² bâtis, 339 m² de terrain, 1 908 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 113 Rte de Privas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 73 000 € ; 58 m² bâtis, 1 259 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 493 Rte de Privas ; Maison ; 78 750 € ; 172 m² bâtis, 1 330 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 493 Rte de Privas ; Maison ; 101 250 € ; 172 m² bâtis, 1 330 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 40 Rte de Privas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 147 m² bâtis, 490 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 636 Rte de Privas ; Maison ; 218 600 € ; 81 m² bâtis, 2 699 €/m²
- 29/04/2023 ; vente ; 67 Rte de Privas ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 83 500 € ; 112 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; 139 Rte de Privas ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 314 300 € ; 199 m² bâtis
- 03/03/2023 ; vente ; 38 Rte de Privas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 36 000 € ; 44 m² bâtis, 818 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 196 Rte de Privas ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 80 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 61 Rte de Privas ; Maison ; 167 000 € ; 48 m² bâtis, 87 m² de terrain, 3 479 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 109 Rte de Privas ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 292 m² bâtis, 2 359 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 220 Rte de Privas ; Maison ; 265 000 € ; 90 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 944 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 161 Rte de Privas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 103 m² bâtis, 485 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; Rte de Privas ; Appartement ; 207 000 € ; 160 m² bâtis, 440 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 109 Route de Privas 07210 Chomérac ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 177 Route de Privas 07210 Chomérac ; appartement, 76 m² ; énergie E, climat C
- 09/12/2025 ; 11 Route de Privas 07210 Chomérac ; appartement, 79,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; 109 Route de Privas 07210 Chomérac ; appartement, 39,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/05/2025 ; 255 Route de Privas 07210 Chomérac ; immeuble ; énergie F, climat D
- 18/02/2025 ; 10 Route de Privas 07210 Chomérac ; appartement, 84,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2024 ; 109 Route de Privas 07210 Chomérac ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat B
- 19/04/2024 ; 67 Route de Privas 07210 Chomérac ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 19/04/2024 ; 67 Route de Privas 07210 Chomérac ; appartement, 40,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/04/2024 ; 67 Route de Privas 07210 Chomérac ; appartement, 40,2 m² ; énergie B, climat A
- 23/10/2023 ; 206 Route de Privas 07210 Chomérac ; maison, 97,8 m² ; énergie E, climat E
- 08/10/2023 ; Route de Privas 07210 Chomérac ; maison, 92,9 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paul Vincenzini (Ecole) ; Ecole primaire privée Présentation de Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 154, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402121958) ; NATURA'PRO SA (NATURA' PRO SA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381830868) ; SCI LE MARRONNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504670084) ; VE INDUSTRIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/980899272) ; JRS SURETE & SECURITE (JRS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/850450628)
- Voies voisines : Rue du Parisien (40 m) https://aucadastre.fr/chomerac-07066/rue-du-parisien-0322.md ; Allée Rene Cassin (44 m) https://aucadastre.fr/chomerac-07066/allee-rene-cassin-0043.md ; Place de la Croix (69 m) https://aucadastre.fr/chomerac-07066/place-de-la-croix-0081.md ; Rue de l’Isle le Roy (83 m) https://aucadastre.fr/chomerac-07066/rue-de-l-isle-le-roy-ib04ep.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chomerac-07066/route-de-privas-0199
La commune : https://aucadastre.fr/chomerac-07066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07066_0199