# Chemin des Vignes, 05230 Chorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55403, 6.28138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05040_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 926,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 602 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2(13) du PLU Chorges, en vigueur depuis le 23/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- L 123-1-5-7

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 480 de la commune

- 17/01/2020 ; permis de construire 00504019H0042 ; Lotissement les Vignes du ; parcelles AP 197, AP 195, AP 101 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 886 m² ; terminé
- 31/08/2018 ; permis de construire 00504018H0021 ; Chemin des Vignes ; parcelle AP 151 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 805 m² ; terminé
- 20/12/2017 ; permis de construire 00504017H0046 ; Ch des Vignes ; parcelle AO 53 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 536 m² ; terminé
- 10/04/2017 ; permis de construire 00504017H0001 ; Lotissement les Vignes de ; parcelle H 1016 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 563 m² ; commencé
- 20/02/2017 ; permis de construire 00504016H0050 ; Chemin des Vignes ; parcelles B 1674, B 1430 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 089 m² ; commencé
- 23/12/2016 ; permis de construire 00504016H0051 ; Lotissement les Vignes de ; parcelles AO 179, AO 168 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 422 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/01/2023 ; vente ; Che des Vignes ; terres ; 3 570 € ; 51 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; Che des Vignes ; terres ; 30 € ; 4 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; Che des Vignes ; Maison ; 319 215 € ; 84 m² bâtis, 575 m² de terrain, 3 800 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; Che des Vignes ; terrains a bâtir ; 89 125 € ; 575 m² de terrain
- 30/01/2021 ; vente ; Che des Vignes ; terrains a bâtir ; 109 740 € ; 708 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/03/2026 ; 52 Chemin des Vignes 05230 Chorges ; maison, 94,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 52 Chemin des Vignes 05230 Chorges ; maison, 89,5 m² ; énergie E, climat C
- 19/12/2022 ; Chemin des Vignes 05230 Chorges ; maison, 107,3 m² ; énergie A, climat A
- 25/02/2022 ; Chemin des Vignes 05230 Chorges ; maison, 143,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 09/02/2022 ; Chemin des Vignes 05230 Chorges ; maison, 96 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont TERRITOIRE D'ENERGIE HAUTES-ALPES SYME05 (SYME05) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/200049203) ; LES SOUCHONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899270581) ; LA CLE DES CHAMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523420651) ; CENTRALE ACHATS FRANCO-AFRICAINE (PROXIMA SOLAR) (CAFA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453691982) ; SCI MENARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392559902) ; CD2J IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933321937)
- Voies voisines : Impasse la Bohème (47 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-la-boheme-0137.md ; Impasse du Vignoble (53 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-du-vignoble-0528.md ; Impasse du Chaume (82 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-du-chaume-0195.md ; Chemin de la Clape (90 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/chemin-de-la-clape-0201.md ; Impasse de l'Esillon (94 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-de-l-esillon-0262.md ; Chemin Petit Clos Lachaup (97 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/chemin-petit-clos-lachaup-0395.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chorges-05040/chemin-des-vignes-0065
La commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05040_0065