# Chemin du Serre, 05230 Chorges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.51508, 6.27243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05040_0484. ## La parcelle - Parcelle : D 1694 - Contenance : 950 m² - Identifiant : 050400000D1694 - Feuille : 000 D 03, échelle 1:2500, édition 6 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1 075,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 471 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone AUbe3(26) du PLU Chorges, en vigueur depuis le 23/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - secteur concerné par des orientations d'Aménagement ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 480 de la commune - 21/03/2025 ; permis de construire 00504024H0049 ; 303 Chemin du Serre ; parcelles D 1599, D 1599, D 1598 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 503 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 28/10/2025 ; vente ; 305 Che du Serre ; sols ; 224 € ; 112 m² de terrain - 23/12/2024 ; vente ; 211 Che du Serre ; terrains a bâtir ; 15 000 € ; 247 m² de terrain - 04/10/2024 ; vente ; 548 Che du Serre ; Maison ; 270 000 € ; 80 m² bâtis, 319 m² de terrain, 3 375 €/m² - 14/12/2023 ; vente ; 558 Che du Serre ; Maison ; 206 900 € ; 64 m² bâtis, 152 m² de terrain, 3 233 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 03/09/2025 ; 281 Chemin du Serre 05230 Chorges ; maison, 89,2 m², construit en 1909 ; énergie F, climat F - 15/05/2024 ; 548 Chemin du Serre 05230 Chorges ; maison, 65 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B - 12/06/2023 ; 558 Chemin du Serre 05230 Chorges ; maison, 58,9 m² ; énergie G, climat C - 24/03/2023 ; 633 Chemin du Serre 05230 Chorges ; maison, 43,4 m² ; énergie E, climat B - 05/03/2023 ; Chemin du Serre 05230 Chorges ; maison, 256 m² ; énergie D, climat B - 25/01/2023 ; 633 Chemin du Serre 05230 Chorges ; maison, 43,4 m² ; énergie G, climat C - 16/11/2022 ; Chemin du Serre 05230 Chorges ; maison, 184,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 27/06/2022 ; Chemin du Serre 05230 Chorges ; maison, 73 m² ; énergie G, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SMART SOLAR-8 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/890606221) ; ELECSOL HAUT VAR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/504786005) ; S.A.M.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913494084) ; CACEF-ENERGY (C.A.C.E.F. COMMERCE ASSISTANCE CONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523663904) ; R.T.R. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101772556) ; BUTEL INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/893446948) - Voies voisines : Chemin des Bonnets (65 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/chemin-des-bonnets-0143.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chorges-05040/chemin-du-serre-0484 La commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05040_0484