# Impasse des Epicéas, 05230 Chorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55555, 6.28074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05040_0256.

## La parcelle

- Parcelle : AO 156
- Contenance : 498 m²
- Identifiant : 05040000AO0156
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 935,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 606 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2(46) du PLU Chorges, en vigueur depuis le 23/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- L 123-1-5-7

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont LE GRAND CHAMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498643428) ; CENTRALE ACHATS FRANCO-AFRICAINE (PROXIMA SOLAR) (CAFA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453691982) ; CD2J IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933321937) ; AMC2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922174032) ; NIRA PROJECTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/993085075) ; GOLF AVENTURE (MINI GOLF DU PLAN D'EAU D'EMBRUN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/928046994)
- Voies voisines : Impasse du Coteau (38 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-du-coteau-0221.md ; Chemin de Coste Amare (55 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/chemin-de-coste-amare-0216.md ; Route de la Montagne (57 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/route-de-la-montagne-0352.md ; Impasse de l'Esillon (66 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-de-l-esillon-0262.md ; Impasse des Maïts (94 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-des-maits-0338.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-des-epiceas-0256
La commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05040_0256